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法拍房在法拍前一定要给法院和拍卖公司开门看房吗?
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发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 我因欠款无力偿还,所以法院在征得我爱人同意的情况下把我们名下的房产挂网拍卖了。一拍未成功,二拍直接降价20%继续挂网。现在拍卖公司联系我要组织客户看房,我没答复。执行局的法官给我发来短消息,说一定要开门给他们看房,否则会强行开锁并对我罚款。我想问下,这种情况,执行法官说的对吗?我看很多法拍房都是不看房的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
象你这种情况是因为不能履行人民法院的判决,又没有其他可供人民法院执行的财产,被迫不得已才执行你的房产,并且你作为被执行人你也是同意的。因此人民法院对执行房地产也是有一套完整的程序的:首先,要对你的房产进行评估,评估出来价格后,再委托拍卖公司进行拍卖,如果一次拍卖不成功,就需要二次拍卖,一般情况下降低评估价格的百分之二十,拍卖成功后,你得配合人民法院的工作,这是法律所确定的义务。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》有关条文规定:法院对不履行义务的当事人能够采取相应的强制措施,比如,查封被执行人的财产,冻结被执行人的银行账号,对拒不配合的甚至可以予以十五日的司法拘留。
因此,你已经同意拍卖住房了,就没必要给法院设置障碍了
回答于 2019-09-11 08:43:50
法拍房开门给拍卖公司看房,是一种配合义务,不是必须屐行的义务,实践上拍卖公司看不到房照样挂牌拍,至于法官说强行开门,罚款等強制措施,好象没有法律依据
回答于 2019-09-11 08:43:50
已经进入强制执行阶段,你开也得开,不开也得开,我没有想通,你为什么不愿意开呢?而且这是国家强制力保证实施的,不以你的愿望、意见为转移。此外,对你说的很多法拍房都是不看房的,我到没有见过。不知道你不愿意让人看房是有什么难言之隐?
回答于 2019-09-11 08:43:50
法院要求第三方对房子进行评估包括装修,当然评估价不高,8万左右装修评估只有2万,所以是要配合的。不然强制执行法警来了,给你闹个妨碍公务就麻烦了。你一户最好配合,人数多从维稳角度说法院一般不会强制,要分情况不同。
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