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在北京工作，纠结是北三县买房还是天津？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

在北京工作，纠结是北三县买房还是天津？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

在北京工作，最好还是北三县买房。

如果财力有限，确实在北京买不起房，哪怕是郊区也买不起，那就建议在北三县买房。

北三县到北京的公交很方便，上下班顺风车也多，最大的优势就是交通，而且比天津近。

如果在天津买房还能落户，对有孩子的家庭来说，将来高考对孩子有利，可以适当考虑。

回答于 2019-09-11 08:43:50

说说我的观点，希望你能读完，可以帮到你。买房主要看你的目的，如为了孩子上学落户天津，还是要买天津房子，一是和平，然后河西河北南开，学区都可以的。买天津就是为了落户，孩子上学，房子尽量晚买，天津房子基本不增值。天津和北京看着城际通勤方便，但实际跑跑还是不行，很多朋友买了武清跑通勤还是不行。

再说下北三县，北三县的房子通勤没问题，公交，商务班车，拼车都很成熟方便。买北三县的房子策略和天津恰恰相反。如确定买，要尽快买，现在是最好的时机，必须在年底前搞定。因为大家都知道，北三县和副中心的规划今年3月17日已经出台。细则利好在随时推出，房价也会随利好上涨，北三县限购实际已经放开，市场正在快速恢复。明年春天环球影城开业，对北三县影响也会很大，毕竟通州新房5万加。北三县最低的香河只有1万左右。大厂，1.5-1.7万左右。那环球影城带来的就业人口到哪里安家买房呢，一定是那便宜方便去哪里。另外即便有资金在通州买房，买房资格是要本地三年社保的，比北京基础上更严格。

北三县房子目前是价值洼地，实际价格也确实在低位。如果你的一生在房子上还有很大资产升值的机会，那么一定是此时买了北三县的房子。不管是香河，大厂，还是燕郊，现在都是好机会。标志之一，大厂前天落口约号因群众反应过于艰辛，已经放开，每天可以约400-600人。假设以这个速度不变，那一年能落户10万人以上，加上随迁家属几十万人落户，为什么落户呢，因为大家看好这里的发展，人口流入是房地产发展最好的背书。燕郊落户相对更严格，为什么呢，因为有价值。有人说香河落户容易，每天放号，你约下试试，秒没，短期是约不到的。为什么呢？人口在流入，价值在增加！人口是区域发展的核心动力，那里人口在流入就在那里买房。天津海河计划到目前陆续已经引进三十万人，但总人口数据还在下降。北三县人口确实流入很快。这是买房最好的判断依据。




回答于 2019-09-11 08:43:50

在北京工作，当然要在离工作单位近的地方买房，据我所知:北三县中，香河房价比较低，而且938公交车直达北京东四环附近，还有其它公交车、进京比较方便，香河户口相对容易进入，房价在8千到1万左右，7O平米的二手房在60万左右，一手房也很多，首附低，压力小，未来北京与北三县紧密互动，协同发展，市政府进入通州，环球影视城即将开张迎客，这些都给离京最近的香河的发展帶来无限利好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实无需纠结，如果你考虑每天通勤北京，且以后也在北京发展，没有离开北京的打算，那就是北三县，虽然目前河北的户籍政策不如天津，但是通勤距离较近，而且北三县现在实行的是与北京四统一，在上学方面学籍教材甚至学校师资方面，都是在逐渐和北京同步，具体高考分数线会不会和北京统一，有待观察。而如果买天津，首先利好就是户籍红利明显，落户有口子，孩子高考有优势，但通勤方面就不如北三县了，所以说如果你的孩子已经很大了，读初中了，那么买天津合适，而且未来你也可以去天津发展，毕竟户籍所在地更好一些。反之如果还有时间，且确定在北京长期发展，北三县则是你的不二之选

回答于 2019-09-11 08:43:50

北京上班的话，还是北三县方便点，最起码比天津近，特别是在城区，顺义，朝阳，通州，大兴，下班了或者周日可以回家住，比天津路上省时间，三河还要通地铁，要是考虑以后孩子上学的话，天津有优势，主要还是看自己会在哪里工作，自己比较喜欢哪个城市，包括教育，交通，环境，环京楼市不太景气，价格以达到比较低的价位，个人感觉可以入手，自住的话涨点跌点也无所谓，况且也不会大涨大跌，北三县离北京近，发挥地域优势，以后应该会有发展，以后环境，教育，医疗应该都会比现在完善，个人认为还是北三县有优势，个人意见，勿喷！

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