您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

房地产泡沫破裂有哪些好处与坏处？

泡沫,房地产,的人房地产泡沫破裂有哪些好处与坏处？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房地产泡沫破裂有哪些好处与坏处？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产泡沫破裂对谁都没有好处，包括哪些幸灾乐祸的没房的人。那为什么这样说呢？

首先，中国的经济比例，40%的GDP都是房产或相关产业。房地产是中国最大的经济支柱，一旦这跟柱子压垮，那普天之下没有无辜的人，所有的经济秩序将会打乱，有房没房的人都会艰难度日。

其次，中国人对房的执着是其它地方没得比的，2000年的农耕文化影响深远长久。每个人都留着小农思想的血液就是有套房子有个自己的家。

再次，房子真的供过于求了吗？虽然把宅基地农村住宅算进去人均居住面积是已经足够中国人居住了。但中国城市化进程才多少，达到发达国家70%城市化过程的话，中国还有30%的人需要买房子。

最后，中国房子赋予了太多额外功能，已经不是简简单单的我买个房子住了。最大影响就是学校，所以买了房的也是会往更多附加值的房子挤，房子已经是当代经济的硬通货了。

这些原因都说明中国房地产泡沫是不会破的，除非特大战争，特大金融风暴，当然还有一种不能说的原因。那换个角度，都说房地产泡沫，他真的是泡沫吗？为啥买得起房的人反而更多了，而不是更少了。

我们算一条数，2000年的时候广州人均工资多少？应该500到1000一个月吧，当时房价平均3000。20年后广州平均工资应该有6000到8000，那现在广州房价平均多少呢？我们不算从化增城也就三万多这样？有区别吗？涨了10倍工资，涨了10倍房价。意思就是说，中国的房价一直没涨。它只是在适应国家的货币印刷。

当然房子是用来住的，不是来炒的，但同时中国房地产是没有泡沫的。不用杞人忧天，活在当下，大把房子的人都不担心这个问题。你们操心什么呢？我是房产老何，专业房产分析，让你了解房子是个神马玩意。

回答于 2019-09-11 08:43:50

是泡沫就会破裂，只是迟早的事，泡沫越早破裂越好，能越早回归正常经济秩序。

回答于 2019-09-11 08:43:50

短期对谁都不好，长期看对实体经济好。

房地产绑架中国经济。

实体制造，开店，餐饮，都是给房东打工，

房东又给银行打工，银行两头赚。

一边给房产公司贷款建房，一边又给用户贷款买房。

买房的更多是为了投资。

而真正自住的还是少数。

真正刚需大多数还是买不起房。

房地产都知道有泡沫，超发的货币通过地产是百姓很好的保值产品。

具体捅不捅破还得看政策，中国地产是政策的市场，不完全的市场经济规律。

当越限制购买政策，房价就是越上涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

随着我国房价的持续上涨，很多人依然持有这样的观念，那就是我国的房地产泡沫非常严重。如果泡沫不被戳破，就是后患无穷。但同时我们也看到了那些因为房地产泡沫破裂的国家和城市在泡沫破裂之后的惨状。所以说房地产泡沫不论破不破都是有风险的。




房地产泡沫破裂的好处：

正如日本当年做的一样，主动刺破了房地产的泡沫。因为在房地产的泡沫激增之后，日本人甚至将房子作为了有限的资源争抢了起来，甚至觉得房子永远也不会掉价，不论有没有能力的人都通过低廉的贷款成本去买房。这种情况之下泡沫堆积家庭债台高筑仍不知觉醒，如果还任由这样的想法持续下去，那么日本就会被房子拖垮，居民的钱也就被房子全部占有。房地产独大也带来了社会经济发展的不协调。在日本刺破泡沫之后，如本依托制造业好尖端的技术逐渐恢复了应房地产泡沫破裂带来的损耗。

房地产泡沫破裂带来的坏处：

其实坏处也是非常明显的，那就是整个日本的经济倒退，众多产业倒闭，金融危机席卷，日元大跌。日本经过了二十多年才逐渐走出阴霾。所以说刺破房地产泡沫所带来的代价实在是太大了。但是如果真的到了泡沫非刺不可的地步，那么就说明好处大于坏处了。

那么我国是否有楼市的泡沫呢？

我国的房地产市场过去确实存在过泡沫，但是从现在的情况来看泡沫也只是在部分城市当中，因为我国的商品房市场的整体还是很系统化的，也杜绝了超低利率带来的居民“无脑”购房带来的泡沫激增的风险。总而言之，我国的楼市发展可控，可调，还是比较稳定的。