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如果让社区取代物业,你支持吗?
社区,物业,小区如果让社区取代物业,你支持吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
如果让社区取代物业,你支持吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
社区取代物业,非常好,但物业职能不能沒有,业主也一定交费,除非纳入国家公益事业财政拔款。即使物业不取消,也必须纳入社区管理,不能让他自成体系,形成无政府状态。
回答于 2019-09-11 08:43:50
换汤不换药。如果没有大公无私的奉献精神,没有全心全意为人民服务的思想,换来换去也无用,全是搞钱搞人的。
反之,狗亦然。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在网上反反复复的总有人讲,取消物业,让社区代物业,我先不讲大道理,先从实际情况出发,看看社区能不能代物业?假如:
小区门卫24小区有人值班,维护小区秩序,社区能行吗?
保洁人员每天清扫院子,楼道,地下停车场,社区能行吗?
楼道或其它公共区域,照明坏了,社区能随叫随到吗?
化粪池外溢,社区会定时清理,及时清掏吗?
共用场所需维修,社区会定期检查维修吗?
消防用的灭火器,定期检查换药,社区会吗?
消防通道被堵,社区能管的那么细吗?
消防泵,喷淋设施需定期检查?社区管的小区做了没有?
防洪设施的自动起动排水装置,社区能定期检查,更换配件吗?
对紧闭式防火门的检查?社区能做到随时检杳吗?
隐闭式隔段防火门自动开启关闭,社区有定期检查的吗?
社区有到小区给绿化打药,浇水,修剪,补种,维护的吗?
电梯每年年检每部几千元钱,有社区支付的吗?
如果消防检查不达标,主管部门要罚款。有社区为业主交罚款的吗?
我们小区400多户就是环卫车上门拉垃圾,每年4万多元,社区能为业主支付费用吗?
小区供暖,谁家暖气不热,社区能上门帮处理吗?
住户家水电有问题,社区能上门给免费维修吗?……。
有很多细节问题,物业能做社区不能做。物业做的好不好是另一回事但物业应该做好,物业有能力做好,物业有责任做好,天下事没有完美的好。只是相比较的好。而社区她管不了,也管不细上面的举例,这个事例是物业的工作范围,不是社区工作范围,都是为人民服务,工作內容各有重点。下面图中说的是社区在小区的职责,可以用这些内容与上述举例内容对比一下,社区能不能代进小区代替物业,社会确实有一些老旧小破的居民区,由社区代理清理垃圾,这不是小区的主流,也不是时代发展的大方向,之所以没有物业,是因为除自已住房外,没啥全体业主共有的配套设施设备,没有共有的场地,没有景观,没有绿化,没有停车场,没有业主共有的东西,当然可以不用物业了,社区只管运垃圾,并不能全面完胜物业工作。
但社区有对小区物业有监管权力,有对双方矛盾纠纷调节的责任,有协助业主召开业主大会,有对业主大会提出指导意见的表任。
让社区取代物业,是近些年来比较流行的说法,也希望政府主管单位就此问题借助网络平台给个明确的答复,希望社区居委街道办担任起国家文件规定,对小区事务,多加指导,发挥政府对小区矛盾的调节力度,促进小区的和谐和稳定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然支持。
社区取代物业,是取代物业公司的管理职能和盈利追求,不是取消物业服务。
物业服务当然要存在,而不是让提供服务的物业又有物业管理的职能。两者的混合存在,让物业公司天然的利用自身拥有的管理权限来实现盈利的目的,放弃服务的职责。所以才有了让社区取代物业的呼声!
社区取代物业,不是让社区疲于奔命,只是让社区能对业主委员会通过的议题议案予以认可,规范,对外聘的物业服务聚散如常。
利用社区的非盈利和为人民服务性质,进一步改变物业公司重管理轻服务的本能,实现物业服务的公益性,杜绝物业服务唯利益化。
社区取代物业,并非不可能,却也是当下业主委员会无法发挥作用的权宜之计罢了
物业公司之所以强势,缘由是业主无法发表自身的意见,自身的权益也得不到保障。如果业主能有充分表达权利的机会,有维护自己权益的手段,社区取代物业又怎么会成为人们的气泡膜呢?
回答于 2019-09-11 08:43:50
谁来管都免不了中饱私囊,包括自己管(业委会)
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