您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

租客一次性年付房租给托管公司，托管公司跑路，房东可收回房吗？

房东,公司,租客租客一次性年付房租给托管公司，托管公司跑路，房东可收回房吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 租客一次性付了一年的房租给托管公司，托管公司跑路，房东一分钱的房租也没收到。房东能收回房吗？房东收房理由：租客这边：①租客是和托管公司签的合同，不是和房东签的合同。②租客的租金是给托管公司的，房东没收到房租。③托管公司跑路是托管公司违约，租客应该找托管公司。房东这边：房东没收到房租，托管公司跑路违约，合同自然失效。合同失效自然房屋收回。争议点：①租客是和托管公司签的合同，不是和房东签的合同，房租也没有给房东，房东和租客没有直接关系。②房屋产权和所有权属房东，不是托管公司，如今托管公司跑路毁约，对于自己的东西有权收回。
综上，房东有权收回房屋，如说无权收回房屋的法律依据是什么？关键是：①租客合同是和托管公司签的不是和房东签的，租金也是给托管公司的。租客只能找托管公司负违约责任，房东的损失只能是托管日至今没收到的房租。②房东有权怀疑租客的租房合同造假，是不是只要知道某套空置房的地址就可以任意造一份和托管公司签的合同入住？为了证明租房合同的合法性，租客必须找托管公司核实！


回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

要看合同上这么描述额。如果租客与中介公司直接签约，那么与房东租给中介公司不存在连带合同法律责任关系。但房东如收不到中介公司租金，可以因中介公司不旅行合同终止合同。租客必须撤出所在房租否则房东产权人可以起诉租客以物权法排除妨碍唯由叫租客赔偿侵占房东房产损失。而租客只能起诉中介公司要求中介公司旅行合同并且承担房东给与租客的连带法律赔偿责任。(前题这家公司不能升请破产哦)。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然不可以！

租客也不是从你手里租的房，你们之间也没有合同关系，你凭啥收房啊？你的房子己经授权给托管公司了，是托管公司欠你的钱，和租客有啥关系呀？

说白了是房主被骗了，不是租客被骗了。