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最近大亚湾临深要开通地铁，想去买一套房投资可行吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

最近大亚湾临深要开通地铁，想去买一套房投资可行吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、临深地铁开通，只是方便了大亚湾居住群体到深圳上班的一个便利，但深惠双城工作，依然是通勤劳累苦，只是我们用通勤劳累，换取低成本的买房，月供压力更小，不用买房后吃土，比如，我在大亚湾居住，深圳上班十几年，还是5+2模式靠谱，租个睡觉单间公司附近走路上班，周末才回家，所以，地铁开通，没有那么大投资价值，估计也涨不了多少

2、任何事情，要亲自体验，比如，多感受一下早高峰，从龙岗的双龙地铁站上地铁，到南山上班，就知道要多久了，更何况大亚湾到沙田地铁，再到深圳上班，不要想当然，以为别人会高价接盘二手

3、今年，我有两原来深圳小同事，在大亚湾买房安家了，为了孩子教育，买的都是大亚湾二手房，2009年左右的老小区，主要公立学区比较好，三房，砍价到8千多，加上税费中介费，全部加起来，购房成本才9千多一平，另外，还得花十万重新装修和配新家电

4、投资客分析，在深圳工作的人，都愿意跑大亚湾来了，不是选择新房，就是精打细算，选择性价比高的二手房，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格，投资客的高价房，就是大亚湾有价无市的那些二手房

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前市场趋势，买一套房投资是可行的。

原因如下：

1、目前惠州放开了入户政策，就是为了地铁开建作准备，也能吸引很多人才

2、由深圳地铁14号线延长惠州至终点站新桥站，起点站为福田岗厦北，后期的人气会很高

3、深大城际铁路也会修到大亚湾和深圳交汇处

4、目前很多目标都会房产有利好

5、目前各种商业以及学校都在新建，加大了居住舒适度

6、目前周边城市就惠州不限购，而且房价比较低，深圳以及东莞房价不仅高而且还限购

最后我想说的是，对于在大亚湾买房，还是要选对楼盘，才能投资利益最大化

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以的，收楼的时候地铁也就通了

回答于 2019-09-11 08:43:50

房住不炒！投资房产不可取。

9月2日，国家交通运输部在官网发布了一份文件，明确指出：

通过1-2年时间，启动深大城际、穗莞深城际延伸段、深惠城际等城际铁路项目建设。深圳10号线东延至东莞凤岗、深圳14号线东延至惠州惠阳、深圳11号线北延至东莞长安、深圳22号线北延至东莞塘厦。

这份文件的出台其实就意味着临深地铁时代的到来，所以在文件出台之后不少投资者认为这会给临深楼市带来新的机会，所以不少人就决定去临深楼市进行投资，那么这会是一个新的投资机会吗？在我看来并不是。







临深地铁的开通对于房价肯定还有一定的促进作用，但这并不意味着就能投资房产，毕竟现在的楼市是一个房住不炒的楼市。在政策的调控下就算房价出现上涨，上涨的幅度也会受到极其严格的限制，例如今年上半年全国平均房价就仅仅只上涨了1.27%，这样涨幅下就算投资了房产，就真的能赚到钱吗？可能在计算利息成本之后，不仅赚不到钱还有可能会亏本。

其实楼市已经有了类似的例子，环京城市的情况其实跟现在临深城市的情况差不多，当初去环京楼市投资的炒房者，有多少是赚到钱的呢？对比之后你就之后，临深城市的房子到底值不值得投资了。