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负债突破警戒线，厦门建发真的欠银行很多钱吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

负债突破警戒线，厦门建发真的欠银行很多钱吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你说的所谓突破负债的警戒线，你是从哪里看到的呢？我们来看一下厦门建发今年一季报的主要数据。

1.经营利润情况。

一季报利润是上升的，但是每股现金流同比下降非常大。这利润质量有待商榷。

2.资产负债情况。

从一季报看，其资产负债率已经达到了80%。那这一项指标到底高不高呢？我们来看一下同是房地产主营业务的企业，它的负债率是多少？

2019年，龙头房企的负债规模呈现持续增长态势。从负债总额看，截至2019年末，中国恒大、碧桂园、万科总负债规模均超过万亿元，分别约为1.85万亿元、1.69万亿元、1.46万亿元；资产负债率分别高达83.75%、88.54%、84.36%。

这么看貌似建发的负债率也不算很高。

3.现金流情况。

负债率高不高，欠银行很多钱。那企业到底有没有危险？我们看图中的建发的经营现金流在大幅度恶化，但是其有筹资的能力。建发是厦门排头牌的国企，你说政府会看到他完蛋吗？

4.负债构成

现在我们看到现在我们看其短期借款100多亿。对于建发的营业额来说体量不大。其负债最大的是合同负债。我们先看一下什么叫合同负债。

合同负债是指企业已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。

合同负债也就是以前准则名义下的预收账款。这就比较好理解了，建发是房地产企业，许多未完工或者预收的购房款就确认为预收账款。这一项从建发近千亿的存货就可以很到的得到佐证。

建发还有一项业务叫供应链啥的，其实就是大宗贸易物资的出口业务。一季度疫情严重肯定出口受阻，相信到第2季度以后出口肯定会相应的解冻。其现金流也会得到一定程度的改善。

放心吧，厦门的几大头牌公司。建发，国贸，象屿，都是做地产和大宗物资贸易的高手，他们的背后就是厦门国资委。

回答于 2019-09-11 08:43:50

像这种事情，如果与你有直接关系，最好当面咨询，不要听信网络谣言，或者是给人家误导，如果不关你的事情那就没有必要在网络上发起这种问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

厦门建发主营房地产、供应链、酒店等业务，受疫情影响较大。

从财务报表来看，经营现金流 -155.4 亿，欠款较多应该属实。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这种问题只能问双方当事人，其他人的各种回复都可能存在因掌握信息不全存在偏差。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不知警戒线指什么。资产负债比过高，银行也不会轻易放款给它。负债来源于银行倒是能降低融资成本。