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货款买房银行流水少要怎么办？
流水,银行,收入货款买房银行流水少要怎么办？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
货款买房银行流水少要怎么办？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款买房银行流水少这是个很常见的问题，其实解决起来也没有那么麻烦，只是因为好多人第一次买房，对这份材料不是那么重视。
银行流水少，可以用以下的办法进行弥补。
其一、增加共同借款人。一般情况下，贷款买房的按揭月供是需要2倍流水覆盖，如果你名下还有其它的负债，那流水就需要的更大。如果一个人的流水无法满足批贷的要求，可以增加共同借款人，也就变相增加了流水的金额，这样，在获得按揭贷款方面会相对容易一些。
其二、优化流水数据。首先要认识什么是合格的流水，通俗点说，就是你银行卡要有持续的收入进项，这个进项可以是工资收入、也可以是其它的收入，能每月保持相对固定的金额，还能持续就更完美了。有些小伙伴会说，我的流水打出来都有好几页，应该可以了吧，那还真不一定，如果只是消费流水，没有进项，那你这个流水也是无效的。
优化流水是需要时间来处理的，一般起意买房不是一天两天的事情，所以呢要买房的前半年，就要刻意优化收入的流水。具体做法很简单，如果在公司上班，看能不能跟老板和财务商量，每月进卡的工资流水上多给打几千，当然前提是你得先把这个钱给到公司，产生的相关税费你自己负责，如果不是很正规的公司应该没问题，如果是财务相对规范的公司，基本没戏。第二种就是让周边非同性的同事和朋友在每月固定的日子给你银行卡打钱，把这个钱在银行卡留存一段时间，打款的时候就备注个房租个什么的，能说明是收入即可。
总之，只是单纯因为流水不足导致的贷款审批失败，不用害怕，用点小技巧优化一下即可。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先回答题主问题：别听人讲那些有的没的，让中介给你想办法就行啦！五百块搞定！
其次，买房的人没几个流水是够的，所以就没几个人流水是真的，如果必须要真实流水，开放商房子是卖不出去的！
最后，现在有钱买房的都是爷，市场也是买方市场，遇到不满意的怼就行啦，中介费也可以无限下压，别整什么2.4还是1.68，只要你有钱佣金0.3一样有人给做！
回答于 2019-09-11 08:43:50
影响房贷审批的因素主要有房子本身的地理位置、房龄及价值，贷款人自身的负债、资产、收入及过往征信记录。
首先，新房一般要求是到给开发商提供开房贷的合作银行申请贷款。二手房现在基本上哪个银行都可做，各家银行的区别主要在于利率和对房龄的要求，一般房龄回要求在20年以内，利率与全国平均水平相差不大。
其次，是贷款人自身的资产、负债、收入及过往征信记录。除征信记录录主要是对贷款人本次是否为首套房、过往信誉、负债情况的核查及确认外，负债、资产、收入（流水）的核查最终都是为评估贷款人的还款能力，银行一般要求在不考虑其他负债的情况下月收入大于或等于月还款额的2倍。上述情况描述的银行流水少，主要是银行认为贷款人的收入不具备按时还款的能力，需要从以下几方面入手。
1.查看自己名下的信用卡、贷款等情况，如有大额贷款或者信用卡透支，那么就*尽量归还。因为，有这些贷款或大额信用卡透支存在，那么银行在考虑还款能力时首先会减去你目前的负债还款额。
2.在银行存入定期存单，这样可以证明你目前得存款余额加上收入是可以覆盖还款金额的。
3.银行流水不够的情况下，可以追加父母、妻子以及成年子女作为共同借款人，这样他们的流水也可以计算在内。
目前，一部分人可能会找社会上专业机构作流水（俗称假流水）以达到银行要求，此方法是违法违规的，一旦被银行发现会被列入黑名单的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一：正常途径补做流水，按揭款的两倍。
第二: 找途径做流水，有风险。
回答于 2019-09-11 08:43:50
找专业人士协助是最靠谱的方式方法。
如果贷款金额不大，有些银行300万以下不看流水（不同地区不同的额度要求）
如果确实需要流水，需要在专业指导下提前准备流水。特别靠谱的渠道，有些定制流水是可以解决，但是银行也是越来越厉害处理这方便问题，会有后遗症和风险，建议慎做。
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