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2020年杭州有必要摇号买房吗？

二手房,杭州,成本2020年杭州有必要摇号买房吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 大江东区域2w左右的精装均价，距离地铁1公里左右。期房预计交房时间23年6月中旬，大家觉得还有必要吗。目前是有住的地方，但考虑到2年后结婚用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

聪明的投资者还是会选择二手房。

现在倒挂值得摇的一手盘越来越少，关键中签的概率太低，算下你的资金成本跟机会成本也不会低。

一手房交房需要三年，每年的资金成本（贷款利息）5%左右，同时你房子出租大概每年可以获得房价1.5-2%的租金收益。三年的总成本3*（5+1.5）%＝19.5%最低，所以一手的成本实际比二手房高20%左右。

如果自住，抓住现在多空分歧，杭州楼市横盘的时候买二手房，还可以跟房东砍价，这些都是实打实的利润。

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据你提供的信息，猜测可能是万固珺府、阳光城花漾里，杭房悦东方等楼盘

目前大江东应该是杭州房价比较低的位置，比较适合刚需，而且大江东的限价也从原来的17800提到了19000，整体趋势是向上的，建议是刚需早买早好




回答于 2019-09-11 08:43:50

没必要