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如何看待2020上半年「天津」、「济南」房价较去年底跌幅居前？

房价,疫情,济南如何看待2020上半年「天津」、「济南」房价较去年底跌幅居前？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

如何看待2020上半年「天津」、「济南」房价较去年底跌幅居前？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴来回答这个问题。在2020年受疫情的影响。很多房子都在降价处理。像二三月份开发商基本都没有回款，没有销售额的。以当时我们融创雁来湖小镇为例。在二月份的是167万就能买一套合院了。到现在的7月份，要卖到210万，足足涨了50万。 那为什么济南，天津的房价会越来越低呢？是因为疫情原因下它已经降价了。等疫情结束，市场没有好转，购买力不足。就只能继续降价，或者维持原价。这种就造成了房价下降的一个趋势！但是也不能逐一而论。很多好的楼盘他是不会降价的。在这种疫情原因下，如果它的配套或者小区环境，物业等等做的足够好的话。反而会引起房价的上涨。

房价下降也是未来的一个趋势。随着前几年房价的疯狂上涨。现在投资房产的 资金要求越来越高。而投资回报率变得越来越低。所以炒房团慢慢的都撤出去了。真正要买房要居住的反而又没那么多。或者他们的购买力不足。支付不起那么高昂的房价。以昆明为例，16000一平的房子100平就要160万。而这边的正常工资就是4000左右。算起来的话，完全不够房贷。所以导致很多人买不起或者去郊区买六七千的。那么市区的房价就只能下降了。天津，济南房价下降，在全国来说，只是刚开始而已。未来可能更多城市房价都会下降。但是跌幅也不会太大。因为房地产是税收的主要来源。房地产背后是医院，学校等一系列资源的分配。好的房子只会越来越贵。

我是元方房产领域创作者，希望能够帮到你。