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房子空置多，还盖，刚需该不该买新房？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房子空置多，还盖，刚需该不该买新房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我个人观点：如果是刚需的话，应尽早考考虑入手。为什么呢？（1）土地资源的稀缺性，不可再生性（2）建筑原材料以及民工工资的上涨

回答于 2019-09-11 08:43:50

看了这个问题，把问题拆分一下。

题主的可能想问：一、房子空置率太高了，还不断盖新楼，刚需该不该买房？二、买新房好还是存量房好？

先说一问，房子的价格通常和供给成反比，和需求成正比，供给越多房价相对越便宜，而需求越多房子相对越高。房子的供给和空置率是两码事，空置房如果不拿出来销售，那么房子应算已售，不能算供给。对于新购房者来说，不算房源，可以选择的还是新盖房子，以及流通交易的二手房。因而，房子空置率从短期来看，并不影响购房，不能作为买房参考依据，不是空置率低就要买房，空置率高就不该买房。

再说第二问，买新房好还是存量房好。个人建议，如果满足个人需求，个人满意新房的情况下，优先购买新房。新房相对来说，规划更完善，配置会更好，交易简单，居住隐患少舒适性更高。存量房尤其是已居住过的房子，相对问题会较多。如果是老旧房子，配套设施等老化，居住体验并不是很高。当然，购新房还是存量房，并不是绝对的，对于地段好，学区房，地铁房等，可能只能买存量房才会有，新房可能位置偏和配套不成熟，不能满足自身需求，那选择优质存量房是不错的选择。

综合以上情况，刚需购房者，如果有能力，房子喜欢，价格能接受，是可以购房的，不必去在意太多对自身没意义的因素，房子空置也是别人家的，对刚需影响真不大。另外，能买新房尽量买新房，特殊情况因人而异，根据自身需求选择就是。

回答于 2019-09-11 08:43:50

刚需该不该买新房这个问题其实可以理解为，刚需买新房好还是买二手房好。

我不知道你在哪个城市，所以我用我所在的城市深圳的经验来回答你。

我认为新房有如下3个好处：

1，比二手房升值快

这是我在深圳十几年所观察到的结果，因为房子比较新，设施也没用很久时间，无论是小区内部的环境，还是小区外部的环境，都会给人一种很新的感觉，而一些旧一点的小区，因为看起来就有陈旧感，如果是同等价位，其他购房者，都会选择较新的房子。

2，交通比较好

因为新房子的周边设施，包括道路，大部分都会重新翻新一下，或者有部分新房会建在交通不太拥堵的位置，这样上下班出入就会比较方便了。

3，车位充足

现在很多旧小区的车位都不够，而新房一般配置了足够的车位，地下一层或者两层车位都变成了标配。随着我们国家的车辆拥有量越来越多，车位的问题日益严重，旧小区经常出现停车难的问题，而新房子能很好解决了这个问题。

虽然你说你们那边的空置率很高，但是无论从房子的升值速度来看，还是交通，或者是居住的舒适行来看，我认为还是买新房要好一点，如果是刚需那就更应该买新房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答你的问题

如果你所在城市房子空置率较高，新房二手房都不建议入手。如果没有权威数据，只是你主观臆断房子空置多，那就根据自己需求去选择

①新房二手房各有优势，根据自己需求，适合的才是最好的。二手房可以直观的看到房子的优劣、小区环境及物业服务的好坏，周边配套一般也比较成熟。

②相比之下新房不具备这些优势，往往在交房时和大部分业主心里预期相差比较大。无论最后盖成什么样，最终大部分人还是得被动接受！新房不确定因素比较大，如果是中小城市还是要慎重选择，毕竟大部分人挣钱不易，买房要找个靠谱的开发商！

个人意见，仅供参考！预祝你早日找到称心如意的家！感谢支持！





回答于 2019-09-11 08:43:50

刚需应该买，比如孩子上学，工作，这些都是刚需，应该买，有的学校规定那个小区是学区房，还有就是工作也是应该买的

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子空置再多也是别人家的，刚需该买还是要买的，好比别人女朋友很多，那我就应该等着，等她们都嫁不出去了再去找吗？

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