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房贷先还一半，每月月供会变少吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！

房贷还款方式是有两种，等额本息和等额本金！一般人和银行按揭员都会推荐等额本息，这种方式是每个月还款金额都一样，本息一起还。按43.3万元，商业贷款每月还款3100元，总利息27.33万元。如你提前还款20万，月供是少了，但利息还是一样的。现在提还很多银行还会罚息2-3个月。

等额本金，就是先息后本，前期压力会大很多，它属于递减方式，如当年你43.3万，首月还款3932元，每个月递减十几，二十不等，一直到最后一期月供大概是1900元，总利息23.28万元。如提还20万，总利息12.53万。

所以，无论你选择哪种方式，或者还一半，利息是不变的。建议可以提还后剪短还款周期，或者不提还的情况下再作其他投资。

回答于 2019-09-11 08:43:50

提前归还贷款本金后，每月等额本息还款会出现变化，一是还款额不变，还款期限缩短，二每月还款额减少，期限不变。你可以自己选择。如果没有其它更好的投资，建议提前还款，很划算。

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