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夫妻双方在婚后买房，房子在男方一人名下，离婚后，这个房子该如何分割？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

夫妻双方在婚后买房，房子在男方一人名下，离婚后，这个房子该如何分割？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产是在结婚（领结婚证，不是办酒）后买的，就算只写了男方的名字，也是婚后共同财产，一般情况下是一人一半的哦。

真的涉及离婚财产分割，双方不能达成一致，建议找专业人士处理哦。

祝好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

离婚时房子怎么分割的前提是该房子是否为夫妻共同财产。因房子在婚姻存续期间购买，登记在男方名下，分为两种情况：1.男方单独所有；2.夫妻共同所有。

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男方单独所有：

1.首先，需要区分个人财产和夫妻共同财产

夫妻双方可以对婚前财产和婚后财产进行约定全部共同所有/部分共同所有/全部各自所有。双方没有书面约定的或约定不清的，为没有约定按照法律规定确定。

即下列财产为个人所有：1.一方在婚前所有的财产；2.受到人身损害获得的赔偿或补偿；3.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4.一方专有的生活用品；5.其他属于个人所有的财产。

其他为婚后共同财产。

2.房屋的产权

若男方用个人所有的财产全款购买房屋，登记在自己名下的为个人财产，离婚时为男方财产不进行分割；

若男方用个人所有的财产交纳首付款，用婚姻财产偿还贷款。在离婚时，房屋归男方所有，女方可就房屋升值部分及偿还银行贷款部分进行分割。

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夫妻共同所有：

夫妻在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的房屋，无论该房屋登记在一方名下还是双方名下，均为夫妻共同财产。在诉讼分割时一般一人一半。

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综上，在房屋登记在夫妻一方名下，首先需要确定房屋的出资情况，来确定房屋是否为夫妻共同财产。若登记在夫妻双方名下的房屋，则为夫妻共同所有。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴来回答你的问题。

像您说的这种情况可能是属于是婚后共同财产，是以结婚证时间和房子的网签时间的先后顺序来作为依据。有以下几种情况：

1、网签合同的日期在结婚证日期之前的情况下，那么房子就属于婚前财产，那么夫妻离婚后房子就只属于一方所有。

2、网签合同日期在结婚证日期之后的情况下，那么房子就属于婚后财产，正常情况下房产平分。

3、不管是婚前财产还是婚后财产，如果房子有房贷的情况下，若共同还贷款，那么房子的还款部分及增值部分应该平分。

4、如果房子是婚后有一方的父母出资来购买的，写着一方孩子的名字，这种情况的话，房子属于出资一方所有。

回答于 2019-09-11 08:43:50

夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。婚后购买的房子，分以下几种情形：

1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;

2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;

3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;

4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;

5.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

回答于 2019-09-11 08:43:50

夫妻双方在婚后买的房产是共同财产吗

根据新婚姻法规定，夫妻关系存续期间所购买的房产，无论房子在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，但是在产权证上登记的一方，可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，而另一方无权向第三方追回房产。也就是说虽然房子是共同财产，房产证上写的男方，男方可以不经过女方同意将房子的产权进行变更转移，女方还不能找买方索要房子，只能找卖方，也就是男方索要房子的买卖交易所得。

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