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你的房贷利率转换LPR了吗？哪个划算？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

你的房贷利率转换LPR了吗？哪个划算？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我先说我自己的做法：转换了。

原因：1，中国利率一直在全球主要经济体算偏高的，目前美国，日本，英国，欧盟基本上都是0利率，负利率，极低利率水平，甚至有些欧洲国家存款利率0.几都要抢。随着中国经济体量变大，增速逐步放缓，利率一定会逐渐降低。

2，既然房贷20-30年，我们不妨看看过去20年中国房贷利率变化。如果不考虑2008年4万亿计划期间实行的7折利率，房贷利率是持续走低的。房贷利率走低的原因，请看图二图三，1990年的时候我们的储蓄存款利率高达13%！到了2007年降到5.8%。我可以明确告诉大家，过去20年利率最低位是2008年，因为莱曼兄弟金融危机席卷全球。而按揭利率，时至今日，居然比08年还低（不考虑当时按揭七折利率政策），原因是什么？

3，从经济学理论分析，经济下行，降息，打鸡血，一般人性受不了苦，经济差大家都难受，央行就会降息。但是当经济复苏，大家都在喝蜜糖的时候，都有意无意的延缓加息步伐。

人性的好逸恶劳，每次金融危机水龙头开得快，经济复苏通货膨胀水龙头关的又慢，长期下来降息比加息频繁，利率持续下行。

看到这里，知道为什么要选LPR定价了吧。