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父母已过世，子女可以代表他们成为业主吗？

遗嘱,子女,继承权父母已过世，子女可以代表他们成为业主吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

父母已过世，子女可以代表他们成为业主吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，我是王富贵！父母去世、子女肯定是第一类遗产继承人，子女要做的：首先第一个步骤就是要到户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，证明这套房子的户主的确已经去世了，然后到区或市公证处办理继承权公权。另外，法定继承和遗嘱继承需要提供不同的材料，两者都需要提供继承人的户口及复印件、房产证、死亡证明、关系证明。遗嘱继承除了上述材料之外，还需要提供遗嘱书，并且是经过公证的遗嘱，公证过的遗嘱才有法律效益。

房屋继承也需要缴纳一定的费用，首先是公证费，这笔费用是为了避免继承之间产生纠纷，保证继承的公正，公平，公正费，一般是房地产评估价的2%；其次是房地产价值评估费用，这笔费用没有统一的标准，一般是根据当地的实际情况来决定。不同的情况会收取不同的费用，一百万以下的房产一般收取总价的千分之五；另外就是税费，税费包括房地产继承过户的税费，这里面包含了印花税登记费，还包括契税，如果是法定继承人的话契税可以免除。

上交材料和缴纳费用之前一定要搞清楚房子最后是属于谁的。尤其是家里面有兄弟姐妹的情况，如果留下遗嘱，直接按照遗嘱的内容继承房产就可以了。如果没有留下遗嘱。每一个直系子女都有继承权，如果一个人想要占有继承权，只能其他继承者放弃继承权房子，如果是独生子女，只需要拿着死亡证明和亲属关系证明，以及个人的户籍证明就能直接去办理过户手续。父母过世子女继承房产要办理哪些手续？律师朋友：三个步骤要做好，先分配好房产，然后提交相关的证明材料，最后缴纳相应的费用。希望这篇回答对你有帮助，如果喜欢的话可以点赞、评论、分享、关注哦，你们的支持是我创作的动力！之后也会更新许多房产小知识，欢迎关注




回答于 2019-09-11 08:43:50

成为业主的意思是拥有居住权还是拥有不动产权？如果想拥有不动产权必须到当地的不动产中心办理继承手续，继承税费最低，而过户必须准备的证件有父母的死亡证明，继承人的身份证，户口本，结婚证，如果有多个子女的，非继承的子女也必须签属放弃继承产权的文件。各地方要求大同小异，以不动产中心要求为准。