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选择深圳小产权，还是老破小，暂没有女朋友？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 深圳91年男，深户，大概80万购房预算，想今年买房。选择深圳小产权，还是老破小，暂没有女朋友？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人不建议购买小产权房原因如下：1.小产权房按照国家相关要求是不得确权发证不受法律保护。

2.在拆迁的时候赔偿只能按照实际使用人的赔偿办法，是无法享受所有人的拆迁赔款的，这个差别是非常大的。

3.小产权房是未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，在房产部门是不予备案的，

4.小产权房国家禁止买卖的，也不受法律法规保护，一但在交易的过程中出现纠纷是很难维权的。

5.小产权房没有房产证所以银行是不予办理抵押贷款的，这很明显给购房者带来了一定的经济压力。

6.就是小产权房在继承上是很麻烦的，就算最后顺利办完了，也会付出很大的时间经历是经济代价。

7.就是小产权房在你着急用钱的时候，它的变现能力是很弱的。

所以综合以上来看，还是好好的买商品房吧，哪怕是老破小，至少受法律保护，一但哪天拆迁了还会赔偿一大笔钱，何乐而不为呢。





回答于 2019-09-11 08:43:50

小产权不受国家法律保护，不能上市转让，不能购买，可以去深圳郊区或者东莞惠州购买，价格便宜，其他生活物价也相对便宜

回答于 2019-09-11 08:43:50

任何地方的小产权房都不建议够买。

首先小产权房是只有居住没有买卖交易的权利，连落户现在都不能，你只能一直居住下去，其他权利保障一律没有。

要买就买产证齐全的房产，这样变现，交易，落户，抵押贷款等等，都是正常可以的，所以买房一定要避开小产权房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

果断购买小产权 ！

但要买成规模的项目，项目体量越大越好。

深圳的小产权房从一开始到现在都是个好东西，看了这么多年，时间事实证明小产权房还是很靠谱的，尤其是深圳。

到了现阶段就更加有优势了，一则深圳小产权房确实帮助深圳解决了很大的社会问题，不管你承认不承认，它就在那里。尤其是大体量有规模的项目，它的承载了不少相对经济不宽裕的人的生活和幸福。为社会给政府分散了、减少了不少负担和压力。二则是国家明确不允许大拆大建，更不允许强制拆迁和野蛮拆迁，也为这些小产权房增加了一层存在空间的保障。实际上小产权房的拆迁，也是照样补偿的，跟其它的房产区别不大。

如果小产权的风险基本可控，那就是小产权房的好处真是一大堆哦！这个你懂的。




回答于 2019-09-11 08:43:50

小产权国家这次又明确的规定了不能转正，它动了谁的蛋糕一清二楚。深圳的房子上半年已经疯涨了一波了，同为一线城市的广州刚刚起步，有这个首付赶紧去淘一淘吧。先买个房享受一下城市改革开放的红利吧