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房子买到哪里呀，老家还是上班的地方？

常州,老家,的是房子买到哪里呀，老家还是上班的地方？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 老家河南兰考5000每平方。上班的地方常州武进高新区，15000每平方。现在工资8000-10000，有公积金，手上也就35万……

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我来回答一下吧。

其实买房子真的是人生中一件最重要的事情了，真的是关系到你人生的方方面面，我自己也是经历过这样的过程，仅供你参考。







一、所在城市的房价

1、买房第一步，是要看自己是否能承担起买房所带来的生活压力。如果买了房一夜回到解放前，更有甚者要把老家房子卖掉，把父母亲的养老金都搭进去，那真的要三思而后行了。

2、从题主给的信息来看，手上有部分的现金，工资收入也还不错。

1）买老家兰考。按100平算，总价=5000*100=50万，手头上你有35万，基本上是完全没压力。要么可以再买大一点的，要么可以全款付掉。

2）在常州买。按100平算，总价=15000*100=150万，首付3成的话需要45万，杂七杂八其他总的加起来，至少预留在50万左右。可以稍微还有点压力，不过再奋斗一两年，如果要是夫妻两人，可能会更轻松些。







二、升值空间

1、城市的发展规划。一般要看未来10年内，所在的城市具体的发展规划是怎样的。

1）是不是在城市发展中心带上，比如长三角，珠三角等等。

2）是不是国家中心城市。

3）是不是在经济发达区域。

等等等等。

2、地段。我说的这个地段是当前所在城市，你要买的房子所在的地段。

1）拿杭州举例，你买的房子如果在未来科技城板块，钱塘新城或者亚运板块，那房子的升值空间绝对是非常可观的。2016年买到现在至少要翻一番，有的还不止，说好听点就是可以少奋斗10年。

2）如果你买在偏要点地方，未来规划还不知道要到什么时候，那升值的空间就很有限了。虽然都属于杭州，其实意义真不大。










三、工作规划已经生活方便程度

1、买房是为了住的，不是为了买房而买房。所以要看你长远的职业规划是怎样的，如果是打算在常州长期呆下去，还是说你打算在常州先工作几年，以后如果还要回到老家的。不同的职业规划，结果肯定也会有所不同。

2、有的人说，我自己也搞不清楚自己的职业规划，走一步看一步的话，我的建议就是宜早不宜迟，就在所在工作地买。就算你若干年之后，你要回老家，你把房子卖掉再回去，在常州这样的城市绝对亏不了。










四、所在城市户口迁入及小孩上学是否方便

1、我们买房的是为了住，是为了在城市里有个家的感觉。其实我们买房还有个最大的目的，就是为了小孩上学，毫不夸张的说，我们的一生可能就是为了下一代考虑。

2、你要考虑的是城市户口迁入有限制吗？是不是需要学历，是不是需要积分落户，是不是买房就可以落户等等，你都要弄弄清楚。










五、做个总结

1、量力而行。其实题主手上有部分现金，也有公积金，工资待遇都还不错，是可以考虑在常州买的。如果两个人一起的话，压力会小很多。

2、职业规划。这个要看自己是怎么想的。如果短期不回去的，或者不确定的，我也是建议在常州买的。

3、另外35万的手头资金可以做些短期理财的投资，增加一些收入。

4、当然你有公积金，如果额度还不错的话，可以先借点，到时候把公积金取出来再还，这个也是一个方法。







以上是我的回答。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

买房子不光是为了满足居住需求，更重要要看未来的升值空间和升值潜力。

老家属于四五线了吧，常州起码能算上三线？如果看未来增值，绝对是常州大过老家的。老家虽然便宜，但是不能住，不好租，升值慢，转手难，这样的房子买了没有任何意义。

所以还是建议在常州买，虽然前期压力会比老家大，但是随着收入增加，通货膨胀，房价未来一定是上涨趋势的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果有能力，还是劝你在工作的地方买房子。

毕竟购置房产不是小事，为了居住舒适度，和小区周围的配套设施的成熟度，像什么学校啊、医院啊、超市啊、地铁出行啊，都是要考虑到里面的。

推荐购买工作的地方购买。