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合肥城市怎么样，是否有投资价值？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

合肥城市怎么样，是否有投资价值？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

区位理论是人类选择行为场所的理论。其意思就是以“最小的成本”获得“最大的利润”。区位活动是人类活动的最基本行为，只有在最佳场所活动，才能取得最佳效果。区位问题是人们生活的最低要求，人类活动需要一定场所，没有场所，人类则无法生存。区位理论是为人类寻求合理生产布局而创建的理论。它研究人文现象或人类行为的区位，侧重研究经济区位。它不仅在地图上描绘各类经济客体的位置，还必须进行充分的解释和说明，探讨它的形成条件与技术的合理性等。城市的区位选择因素包括自然地理区位、经济地理区位和政治文化地理区位。城市的自然地理区位是指城市与地形、气候、河流、湖泊、海洋等自然地理事物的空间关系，城市的经济地理区位是指交通运输、矿产资源、旅游资源、商业贸易等，城市的政治文化地理区位包括国家政策、外交、宗教、军事、科技教育等。

1949年合肥建市，1952年被确定为新中国安徽省的省会，是中国最年轻的省会之一。合肥市建市以来的发展历程，可以从四版城市总体规划中窥见。1958年4月合肥编制第一版城市总体规划（1958——1967），同年获批。规划到1967年人口55万，用地50.7平方公里。城市性质：安徽省省会，是全省的政治经济文化中心，将是一座以纺织工业为主的生产城市。规划奠定了合肥市以老城为中心，向东、北、西南三翼伸展的基本布局形态。第二版城市总体规划（1979——2000）1977年开始编制，1982年经国务院批准。规划到1985年人口60万，用地60平方公里；到2000年人口70万，面积77.7平方公里。城市性质：安徽省省会，我国重要的科教基地和建设中的铁路枢纽之一。第三版城市总体规划（1995——2010）于1993年编制，1995年报批，1999年经国务院批准。规划到2010年人口165万，面积150平方公里。城市性质：安徽省省会，全国重要的科研教育基地，华东地区和长江中下游地区重要的中心城市。第四版城市总体规划（2006——2020）于2005年编制，2006年底上报国务院。规划到2010年中心城区人口300万，面积300平方公里，2020年中心城区人口360万，面积360平方公里。城市性质：合肥是安徽省省会，全国重要的科研教育基地、现代制造业基地、区域性交通枢纽，长江中下游地区重要的中心城市之一。随着国家“一带一路、长江经济带、长江三角洲城市群”等国家区域发展新战略的实施，国家级合肥滨湖新区、合肥综合性国家科学中心、滨湖科学城、江淮运河、“米”字型高铁网、城市轨道交通建设等重要项目深入推进，合肥城市发展面临新的发展机遇和挑战，第五版城市总体规划（2020——2035）正在编制当中。

总体来说，合肥市的发展具有很多的比较优势。第一，就是坚实的工业化基础。第二，是它近年来大力关注新能源产业，推动产业升级优化，比如新能源汽车、人工智能等产业。第三，合肥对人才培养的支持力度很大，国科大、中科大等重视理工科的高校，为产业发展提供了大量人才。第四，相比于周边省份的省会，合肥的房价没有特别高。第五，合肥的地理位置，上接京津冀城市圈，下连长三角经济带，还和中部的武汉城市圈有一个衔接关系。不仅在地理位置上具有优势，合肥更是在人力资源、特色产业等方面，与周围的城市圈形成了良好的优势互补，进一步增强了它的区位优势。

从未来的长远角度来说，合肥市肯定是有很大的发展潜力的，包括政府相关的政策扶持、产业的吸纳能力、城市的人口结构等等。2018年全市常住人口突破800万人，0——14岁人口127万人，占总人口15.7%；15——64岁人口579.9万人，占总人口71.7%；65岁及以上人口101.8万人，占总人口12.6%。全市15岁及以上常住人口中，大学（大专以上）文化程度人口占26.8%，高中文化程度人口占20.3%，全市人均受教育年限11.27年。

从所有角度综合来看，合肥的房地产发展是有一定空间的，目前平均房价也不算高。合肥的未来发展、产业潜力、人口吸纳能力有一定的吸引力，当下的房价也没有达到虚高的程度，如果在合肥城区或者周边有一些优质地段、新兴地段，来配置房地产，大概率是可以稳赚不赔的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

合肥是很不错的城市，城市有八百里巢湖不缺水，教育有中国科技大学，科技有科大讯飞，今年有蔚来汽车总部落户合肥