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东莞清溪是2020临深最佳投资洼地吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

东莞清溪是2020临深最佳投资洼地吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

对不起，不太了解。

回答于 2019-09-11 08:43:50

牛哥在深圳读书在凤岗油甘埔实习了一年。其实塘厦镇、清溪镇、樟木头镇、凤岗镇，这4个镇，同东莞城区之间，不但距离遥远，还有莽莽山地的阻隔，尤其是塘凤清三镇，同东莞疏离，同深圳反而距离更近且无山地阻隔。

而清溪镇和凤岗镇，塘夏，樟木头 都在强镇之列。总的来说，在交通方面，拥有高铁站的塘厦稳操胜券。随着深莞惠一体化的推进，东莞跟深圳的连通也越来越紧密，“一小时通勤圈”正在逐步变成现实。在临深三镇中，拥有高铁站、城际轨道、地铁、高速路口和公路交通的塘厦表现十分亮眼。在塘厦设立的东莞南站是距离深圳最近的站点，能进一步缩短通勤时间。

所以牛哥建议优先选择塘厦，接着就是凤岗，后面是清溪与樟木头，随着临深的持续火热临深塘厦价值洼地将会日渐突显。




回答于 2019-09-11 08:43:50

中小投资，选塘厦凤岗

资金量大，选松山湖，长安虎门

毫不犹豫！

回答于 2019-09-11 08:43:50

清溪是号称中国最美小镇！环境的却不错，房价相比塘厦、凤岗等临深有价格优势，交通便利、经济也很不错。

回答于 2019-09-11 08:43:50

先回复答案：并不是。

首先，看看东莞清溪：清溪位于东莞市的东南方，毗邻港澳，与深圳市、惠州市接壤。镇府驻地距市城区及深圳均约为48公里。2015年，清溪全镇辖区面积140平方公里,下辖21个村(社区),常住人口31.6万人,其中户籍人口3.78万人。从下图可以看出，和深圳龙岗区、惠州的惠阳区是有接壤的。

看看产业和区位：清溪镇镇的产业来说，以制造业为主，目前主打生态旅游产业，说句通俗易懂的，主打生态旅游业的地方，一般都是区位较为偏僻、山多、经济相对落后（清溪经济在东莞来说确实算比较差的了）

从大区位来说，临深片区清溪没有凤岗、塘厦、长安这些镇位置优越。因为要看接壤的深圳该区分发展水平。凤岗不必多说，3面临深，位置太好了，所以现在房价也是在东莞市内领先地位，塘厦紧随其后。西边的长安镇是东莞的老牌强镇，目前由于大湾区+深圳经济重心西移，东莞市政府也采取行动，将长安、虎门、沙田部分区域划为“滨海新区”意在衔接深圳前海、广州南沙经济产业。

从交通来看，从莞高速清溪支线、博深、深圳外环等4条高速四侧合围清溪，陆上交通还算不错，但轨道交通目前是缺乏的，尤其地理位置较偏僻，未来个人也是比较看空的。

所以小熊认为，清溪并不是东莞最佳的投资洼地，清溪的房价确实比东莞周边镇区要低，但低并不一定就是价值洼地。