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2020年武汉适合买房吗，刚需三环以内的，看着开盘的都在涨价？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

2020年武汉适合买房吗，刚需三环以内的，看着开盘的都在涨价？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

看房千万不要像中介的广告那样，地产项目开盘不涨价，促销降价哪还有空间呢？

武汉现在都是政府限价，也就是说一个区域内政府规定一个最高价，那基本上大家都会按照那个价格去备案，这里面有万科恒大这种大公司，也有华润绿城这种品质比较高德，还有些混水摸鱼的小企业。成本和品质肯定不一样，但价格一样，你想下你会买哪个？于是就会出现几个声音，1连**楼盘（综合最差的那个）都卖到什么价了，那万科华润的房子肯定要涨价了。2**区域内最后的低价楼盘，再不抢就没有了，因为别的楼盘都比这个好。3疯了！抢疯了！**楼盘被抢疯了！那些持币观望和等着降价的人，你看楼市火爆不火爆，活该你买不起房。在铺天盖地的类似消息渲染下，你说你能不心惊肉跳吗？

其实都是套路，首先，就像前面说的，政府限价，不管你你什么时候拿的地也不管你的成本定位啥的，通通不得超过规定的价格上限，那么傻呀，不按最高价报。大不了卖不动的时候打折嘛，98折不行就95折再不行就送车位（打折也有规定，折扣不能太大），再不行送装修，再不行送宾利（只要你敢要）。其次你所看到的中介发的消息，其实都是经过加工过的，通俗点就是类似于新闻通稿，由开发商制作编辑好的内容，中介全员转发。所以你仔细看看，为什么中介发的消息都一模一样，明明是售楼部门口道路上发生交通事故，结果被说成买房人太多挣抢中引发打斗。明明售楼部里没几个客户，就因为下雨中介都聚在一起聊天，结果被说成售楼部已经被看房的客户挤爆了。明明是售楼部的销售主管在给各路中介宣讲带客流程和佣金分配，结果被说成客户太多，根本累不过来，连公司老总都亲自出马接客户了。

所以呀，卖房套路多，多想想，多冷静想想，现在是雨季，马上七八月了，别跟我说武汉楼市没有淡季，售楼部上班的人最怕就是七八月，客户比裤兜里的钢镚还少。别纠结为什么，武汉的夏天啥情况你心里没点数吗

回答于 2019-09-11 08:43:50

2020年注定是一个不平凡的一年，也是多灾多难的一年，如果刚需，可以入手，如果投资，看您自己的想法，房价大的趋势肯定是维稳，武汉的发展，也是偏向于稳中有涨的。

2020年生活不易，且行且珍惜，疫情的影响，再加上目前水涝的灾害，现金流也是需要的。2020年5月份整个武汉的成交量活跃，也比去年任何一个月成交量大，可能也有一部分疫情期间需求的积压。

今年上半年二手房行情，略微有些下跌，有些业主急卖。新房的话，比较平稳，有一些备案价略微有些上涨，有些楼盘也有些活动。

主要看您个人是考虑自住还是投资，看您个人看法吧。

以上是个人观点，仅供参考。

@武汉陆小凤 一个特立独行的房产人，关注我，带您了解更真实的经纪人生活和更多武汉房产。

回答于 2019-09-11 08:43:50

刚需三环内，投资请慎重。

回答于 2019-09-11 08:43:50

三环以内的房子，无论新旧房，有钱想买就买，以后只会越来越贵，三环外和远城区就不要轻易去买了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

等不过五年的就买吧。