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邻居占我宅基地空中出檐导致我没办法建房应该怎么办？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
邻居占我宅基地空中出檐导致我没办法建房应该怎么办？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我知道题主的意思了。但你一定是不常和建房子的人谈话吧，你的描述有误。农村建房，上边前后叫封檐，两头叫封山。
你说邻居家建房封檐(出檐)空中进入你家领域，影响了你家盖房，这是不可能的。因为农村建房，后边出檐是实情。但还有一项规定，一丈高的房子，后边一定要给邻居留半尺滴水。以防雨水直接滴到邻居家的建筑物上。所以，其后边出檐不可能超出半尺。绝不会出现影响你建房的问题。
倒是两头封山，一般是出来2寸。如果盖房时，放地工不考虑让出这2寸，封山时，出这2寸必然进入邻居领空。由于农村划宅基地，长短一致，盖主房时正好并排相齐。所以仅仅这2寸正好能影响到邻居。所以，题主应指的是邻居家盖房封山超界吧。
出现这情况，还真是麻烦事呢。也许邻居盖房，并不知有这种事。因为放地工，往往是建房领尺的师付所为，也许是一时大意。而如今房己建好，不可能推倒重盖。
出现这种情况，还应是协商解决。必竟封山一般外出2寸，长度不大。是否可以考虑你们让出这2寸呢？并可从别的地方找补过来。或你们盖房，别盖一样高，将封山的位置错开。如实在不行，只有让邻居将封山去掉了。
和为贵吧，又是分不开的邻居。远亲不如近邻，相信你们能想出办法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴能回答你的提问，你这种情况很复杂，为什么这么说呢，原因如下:
你们是邻居，而且还打算以后做邻居，看样子你们以前关系处的还可以，你到网上提问看得出来，你很纠结，你也不想做的太过，不然是你的土地、你以前怎么会让他占用你的空域面积呢!
你以前默认了，现在你想建房，又想着他占了你的地方，但是他的房子已经建在那里了，不是说拆就给你拆了的，你要强行让他拆了，以后住到一起抬头不见低头见的，很难相处。
所以说来硬的不行，只能好好谈了，跟他说占了你的面积，你不好建房了，让他有没有地方换一块给你建房，或者让他补一点钱你到别人家买一点地建房，他占你的地方不是说占了就占了的，人不能太自私，他肯定会给你一个回应的。
如果他同意你的方案，换地方给你，或者补钱给你这事就完了，你再找地方建房吧。
现在农村霸道的、不讲道理的人也有很多，他如果不管不顾，那你只能来硬的了，首先找村干部协调，村干部会做中拿一些注意的，一般都会协调好。
如果你运气不好，遇到一个村霸，那没办法了，你只能躲他远远的了，再说这种人还怎么当邻居，你房子建的离他远远的吧，如果你是村霸，那你可以上门警告他限期拆掉腾地方，不然你会动手强拆，他会吓得找你好好商量的。
农村为了宅基地经常打架，也只能这样了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题是农村宅基地建房当中普遍存在的问题，也是邻里之间最难处理和最尴尬的纠纷。
在宅基规划和房屋建设当中这种纠纷最开始是不可能出现的。因为大家都知道，相邻的两户建房时根基挨根基，互不交叉重叠，出地面后两家正墙基本都有大概50公分的距离，这个距离叫“封山空”，为两家共有，一家一半，用作房屋落成后出檐防雨。
按规定“封山空”是包含在自已宅基使用权内的，各出一半相安无事。但随着社会的发展和建房理念的改变，都在改善住房条件，又由于相互攀比，最低两层楼房，甚至三层四层及小别墅型等，这就使得挖地基时越挖越深，地基越下越宽，自然以前瓦房、平房时留的“封山空”跟不上了时代的要求，又由于墙体增高，房檐为防雨自然加宽。
如题主所说，邻居建房时也没太注意，大墙也不会建到自家，等房屋落成后，一抬头发现不对，看着又厚又宽的房檐要盖住自已的主房，立马火冒三丈，是呀，如果自已建房时，正墙怎么起？房檐怎么出？出现这种情况跟人品有关，有些人是故意的，有些人是无意的。
建议如下：
1.邻居建房时必须说好再建，问题消除在萌芽。2.不太过份时，找村委，乡镇村䢖国土部门解决。3.太过份时拿土地使用权证去法院起诉侵占宅基地。4.这次宅基地确权办证时以界址点不清为由拒绝为其签字。5.记住，相邻两家的“封山空”一半就是自己的，侵占就是侵权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我也是从农村出来的。农村的宅基地存在的问题是很多的。邻里之间相互占地那问题，是比较难以处理的。从法律的角度和乡规民约出发。处理的方法，也是相互谦让，和平解决。不能闹到吵架谩骂，打架斗殴。影响邻里之间的团结。乡里乡亲的，邻里之间，以和为贵。相互让一让，这些事还是能解决的。
你的情况我看不到，如果你能让一点，还是可以盖的。现在，他的房子已经建成了。虽然他不占理，但已形成事实，总不能去拆人家的房子吧？
最好的解决办法是，有村委会出面，能适当的给你一点补偿。等将来他要是重新盖房子，再把占你的地方让出来。
我回答的你能满意吗？
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