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为什么买了房都说香，没买房的都在骂？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房价涨幅低于8%是个什么情况？扣除支付银行的利息，加上税费及房屋折旧，不仅跑不赢银行理财，更跑不赢通胀。那么在如今的市场环境下，继续买房不仅不能实现财富增值，能保值就已经很不错了。而且过去的房价相对便宜，利率低支付银行的利息也少，如今房子总价增加了，即便利率下调也没低于过去的基准利率，仅支付的利息部分就够再买一套房子了，投资性购房显然是亏本的。

其实换个角度思考，如果房价不停的上涨但收入没有跟着增加，涨的肯定是泡沫而不是房子的真实价值，涨到最后就是泡沫破碎的时候，就像过去的“蒜你狠、豆你乐”一样，都是炒作的结果。所以国家才会提出“房住不炒”的定位，稳定房价、稳定市场，让房地产走可持续发展的道路。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房的都赚到了，没买房的更加买不起！

从过去这么多年的房价走势来看，这几年中国的房价都在不断的上涨中，所以只要是买了房的人最后都多多少少享受到了房价上涨的红利，所以肯定都会说买房好啊。而那些一直观望没买房的人，因为房价不断上涨，到最后原本能全款买房的钱变成只够首付，首付只够月供，所以当然会骂人。

而如今楼市的问题就是还能不能买房？我的回答是：看需求和经济。

需求方面，国家一直都在强调房住不炒，所以对于购房者来说，现在是不是要买房最重要的就是看有没有居住需求。如果没有居住需求，单纯只是想要买房赚钱，那么肯定是不能买房的，毕竟现在各种市场调控政策完全都是在限制炒房者，就算未来市场上的房价还会出现上涨，但这种上涨也不可能给购房者打来收益，而且在房产税和资金成本的影响下，到时候投资者还有可能会亏本。

而经济方面就更简单了，因为现在市场上的房价普遍偏高，所以就算有居住需求也不得不考虑经济是否能承受得起。要知道现在想要在一二线城市买房首付就需要一两百万，后期每个月也还要偿还几千几万元的月供，所以在这样的情况下，必须要保证自己的经济实力足够才能买房，否则就算买了房也后期的生活也会变得更加艰难。

总结下来就算，现在想要买房，必须要同时满足居住需求和经济实力这两点，如果两者缺一的话，那么房子还是不要买了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买了房的肯定是希望涨，因为涨了才能自己有一个好的感觉吧，然后没买的肯定是不希望涨，因为涨了之后就更加买不起了呀，所以说我觉得这个楼市就是平稳，这样打坐平稳的发展是最好的，如果涨价得太快，对经济没有好处，如果平稳的话，对经济升级转型都是有好处的，另外一个就是带动其他产业过渡一下，然后就是整个中国那么多就业的人口，而房地产也是一个大头，如果没有房地产安置的就业，那么其他的那么多人去哪里呢？社会谈何容易？

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房的享受到了房子的增值收益，没买的没享受到红利，反而付出更多，就像几年前别人100万买洋房，而现在你可能100万只能买高层，所以没买房的肯定心态不平衡

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