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买办公大院拆迁能分搬迁房吗？

宅基地,产权证,你所买办公大院拆迁能分搬迁房吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

买办公大院拆迁能分搬迁房吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于你所阐述的买大队房子，拆迁后是否可以分房问题，很明确的告诉你，只能拿到拆迁经济补偿金，是不会分房。因为分房的前提条件，必须是已经取得确权的农村宅基地上的所建房屋。

根据你的阐述，你所买的村集体是办公大院，可想而知，只有合同，买有房屋产权，因此完全与宅基地是不同的性质。尽管买卖手续是再怎么齐全合法。也绝对与分房无关，只能拿到属于你拆迁面积评估补偿金。总而言之，只要持有有效的房屋产权证，才能符合分房要求条件。国家房管部门明文规定，农村村民必须一户一宅，假如你所在地的本村已经有自己的宅基地，就很难变更和申请为合法有效的宅基地产权证。由此可见，你所阐述的分房是不可能的。






回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答你这个问题，首先你得明白，你买的办公大院确定一下是不是买到手了，有没有拿到产权证，如果拿到了，恭喜你，那么就是你个人的产权了。

那么拆迁的就是你私人的房子。而根据拆迁规定，拆迁所有的补偿也是归你个人所有。所以包括搬迁安置房在内的所有补偿也归你个人所有的。也就是说你可以分到搬迁房子，也可以得到拆迁补偿款。

最后就是提示你一下，你要看清楚你的买卖合同签的是商业用房买卖，还是住房买卖，这两个区别很大，补偿差价也会不同的。

希望我的回答能够帮到你哟。





回答于 2019-09-11 08:43:50

当然能，但是要看你买之前合同说明是什么样的，商业和居家不一样，拆迁补助不一样

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个应该是属于公家的吧