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农村宅基地面积有标准吗？超出标准会如何处罚？

宅基地,面积,标准农村宅基地面积有标准吗？超出标准会如何处罚？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

农村宅基地面积有标准吗？超出标准会如何处罚？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村土地确权工作人员为你解答；

当然有面积标准了，俗话说“无规矩不成方圆”，如果没有规矩标准，那么在农村，你盖房子多占一点，我建院子多圈一点，整个村集体建设用地的整体规划，就会乱成一锅粥。所以，宅基地的面积都有明确的规定标准。

但由于地区的经济文化差异，和地理位置以及人均耕地面积等因素，在我国。几乎每个省份的宅基地面积标准都有不同的规定，但可总结为：人均耕地面积越大的地方，宅基地面积标准就越大，政策规定也比较疏松。相反，则是宅基地面积标准就越小，各项规定也越严格。

下面举几个例子来说

1、山东省

宅基地农村村民建住宅的用地面积标准：

⑴城市郊区及乡（镇）所在地，每户面积不得超过一百六十六平方米；

⑵平原地区的村庄，每户面积不得超过二百平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过二百六十四平方米；

⑶山地丘陵区，村址在平原地上的，每户面积可以适当放宽，但最多不得超过二百六十四平方米。人均占有耕地六百六十六平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。

2、江苏省

宅基地农村村民建住宅的用地面积标准：

⑴农村村民一户在农村只能拥有一处宅基地，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的百分之七十；

⑵城市郊区和人均耕地在十五分之一公顷以下的县，每户宅基地不得超过一百三十五平方米；

⑶人均耕地在十 五分之一公顷以上的县，每户宅基地不得超过二百平方米；

⑷不同地区宅基地面积的标准，设区的 市、县人民政府在前款规定的限额内可以作出具体规定；

由以上可以看出，其实每个地方在做宅基地面积标准的时候，都是尽可能的与当地农村的土地现状相匹配，二者相辅相成，而且对于一些特殊的情况，时时刻比较宽松的政策和引导。

宅基地面积超出标准会怎么样？

1、非法占用土地建宅需拆除

首先对于占用土地建设住宅的，是必须要拆除的，也是严厉打击的，不管你的房子盖的有多好，花了多大功夫，都是要被拆除的。就比如说前段时间江苏1.3亿的超级豪宅，即使造价再高，最后也面临拆除，只不过是强拆，而是在社会舆论的压力下，房主意识到错误后，自行拆除的。

2、人性化处理：缴纳罚款或与承包地挂钩

这是在农村最常见的一种处理方式，要么缴纳相应的罚款，要么与承包地挂钩，房子占地多了，那么承包地就给你划走一部分。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

因为按照国家规定，超过了宅基地规定面积的房屋，是要被罚款的。非法占用土地建住宅，会被责令退还非法占用的土地并拆除在这片土地上新建的房屋等附属物，并由村委会征收超出占用面积的有偿使用费。




回答于 2019-09-11 08:43:50

每个地方都不一样，有的地方建设楼房，有的地方有小院两层小别墅似的。