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我买的二手房还差十几天满两年，房东叫我先把首付交了，能交吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

我买的二手房还差十几天满两年，房东叫我先把首付交了，能交吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

处处有陷阱，时时要提防。按照合同办，否则会上当。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我理解你想表达的意思：你所属意的房子，房本还差十多天就满两年，根据目前政策，满两年在交易时，免征最大的那个税～增值税，房子核税总价的5.3%计算。

你要找个靠谱的中介，签三方合同，明确权责，切勿为了省掉中介费自行与房主交易，否则容易吃亏。房产交易是个专业的活儿，门道多，复杂。好的中介，可以帮你规避风险。

你没有说是怎么交易的，不敢贸然给你建议，如果通过中介并且签了合同，大可以在合同里明确过户时间安排在房本满两年时进行，首付该交则交，没有问题。标准合同会有违约责任。

如果你与房主自行成交，则不主张你现在给首付。并且为你祝福，希望你步步顺利！

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以交，前提是签订好合同居间人陪同一起办理。付款时一定是买卖双方本人的账户。收条要注明是购房首付款。

因为满两年无法马上网签。所以很多人会感觉到有一定的风险。其实首付款支付在签订合同时就应该约定好时间。如果是卖方要求提前支付，要签订补充协议。

假设合同出现违约情节支付首付款也会增加相应赔偿。个人感觉买卖双方既然签订了买卖合同也应该相互体谅。所以确定房产没有任何纠纷。可以提前支付。

回答于 2019-09-11 08:43:50

“买”了近两年的房，竟然连首付都没交，这也叫“买房”？我看你还是不要卖了，反正你已白住了两年，不亏了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

满两年和不满两年税不一样吧，不满两年好像多不少呢，建议您

再多查查资料，咨询专业人士。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不行，千万别信她的。在等半个月买就行，这半个月降价的可能十分大。别问我怎么知道的 7 8月份是掉价的时候！

回答于 2019-09-11 08:43:50

没明白

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以给，合同最好写清楚。另外给完首付，钥匙就该给你，你可以住进去了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议您最好找一个正规的中介公司，各项手续通过中介公司办理为最为稳妥，中介公司作为第三方见证公司如果此房产出现任何问题中介公司会承担连带责任，从而大大降低您的风险。

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