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想回乡下的宅基地建别墅，是不是新农村政策规划，过几年也要拆？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

想回乡下的宅基地建别墅，是不是新农村政策规划，过几年也要拆？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，根据《土地管理法》规定，宅基地使用权，只有农村户口的村民才享有。自己家的宅基地上是可以搭建房屋的，具体建成什么规模法律没有强制性要求，但是有各地方标准，如限制了楼层、高度、范围、选址等，具体以地方政策为准。在合法范围内，你所建房屋可以给他起任何名称，别墅、大house、豪宅、村景房等等。至于拆迁，和宅基地房屋拆迁政策一样。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现如今，中国提倡依法治国，我国的建设活动也越来越正规，提倡规划是龙头，先规划后建设。

根据《中华人民共和国城乡规划法》“县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。 县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。”

具体到某一个村，在城乡统筹的原则下，上位规划中应该有撤村并点相关篇章或者专项规划，如果你们村是保留村，要看能否翻建，在规划比较完善的地方，翻建的话会有农房样式选择，不能随便想建什么别墅就建什么别墅。当然，如果你们村是非保留村，可能就已经不能建设了，建设的话也会被拆掉。

以上讲的是规划健全的地方，规划不健全的地方可能随意一点。





回答于 2019-09-11 08:43:50

不会