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宅基地确权时，房屋建筑面积按什么标准来算？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

宅基地确权时，房屋建筑面积按什么标准来算？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

在宅基地确权工作中，在一般情况下，房屋的建筑面积都不会超过宅基地面积，而且在都写地方还有明确的规定，房屋建筑面积不能超过宅基地总面积的70%。而且通常建筑面积就是建筑的占地面积，那些只有院墙的宅基地和三面透风只有一面墙的棚房，都不能算是建筑物，而且房屋建筑面积还不包括阳台、滴水等附属建筑。

但总的来说，针对于房屋建筑面积没有明确的规定标准，但是针对宅基地的面积有明确的规定，而建筑面积受宅基地面积的约束。

首先我们要明白的是，受各地区的经济差异、地理位置和人均耕地面积等因素的影响，每个省份地区的宅基地面积标准都不同。平原地区大多在160平方米左右，山区、丘陵地带通常在200平方米及以上。

举个例子说，在河南的部分农村，在人均耕地1亩以下的平原地区，每户宅基地占地面积不能超过134平地米；人均耕地在1亩以上的平原地区，每户宅基地占地面积不能超过167平方米；在山区、丘陵地带，一般在200平方米左右。

但如果宅基地面积超过了当地规定的标准面积会怎么样呢？

这个在一般情况下会遵循户主的意见，缴纳一定的费用，或者是在承包地中适当的扣减，也就是说宅地基面积超了，那么就在承包地中扣。

回答于 2019-09-11 08:43:50

政府派遣第三方测量公司入户测量，先对应你的宅基地证房屋证载面积，一般没问题，其次测量你的土地面积，这个才是最主要，因为房地一体的确权证是即记载房屋面积又记载土地面积。。。我家的集体物业就是这样的，当时测量时候

回答于 2019-09-11 08:43:50

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