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没钱还房贷该怎么办?有什么办法保住我的房子?
银行,房子,你的没钱还房贷该怎么办?有什么办法保住我的房子?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
没钱还房贷该怎么办?有什么办法保住我的房子?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
没钱还房贷,到底该怎么办?
解决办法就只有两种
第一种:不还
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这种情况下,一般银行会行使抵押权,和房主协议不成之后,通过诉讼,由法院将抵押物折价或者拍卖、变卖后抵偿欠款,超出部分归房主所有。
通过这种方式,个人可能会有巨大损失。法院拍卖的时候,如果没有人购买流拍那么就会直接以房抵贷,银行为了快速变现,一般都会选择以低于市场价的价格出售,这种情况下你的房子缩水几十万是很正常的。
另外,欠银行的贷款不按期偿还,会留下不良征信记录,成为一个信用污点,那么你以后想再贷款买车买房,甚至办张信用卡都比较困难了。同时,银行还可能起诉你,就需要承担一系列的违约责任。
银行很鸡贼,没钱还房贷要没收房子,有钱提前还房贷也要付违约金。
第二种:还
2
横看竖看,第一种方式都是行不通的,那么只能想办法还钱了,七七给大家想了这几招:
1
信用卡救下急
如果是紧急情况,资金不够。如果是临时一期两期还不上的,可以刷信用卡还一下。可以帮身边需要大额消费的朋友刷信用卡消费,然后让朋友把现金给你。这就不详说了,市面上那些你们比我懂多了~这个方式也不是长久之计,不然会让自己加大自己的财务负担。
2
延期申请
如果真是遇上资金周转困难,无法还贷时可以提前向银行提出延期申请。银行批准后,就可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的最长期限不能超过30年。
3
市面上也有一些赎楼的业务
赎楼就是机构借给你一笔钱,你拿去还清银行的欠款。一般你还能贷出比欠款多的钱,多出来的钱可以拿来做投资。打听了一下身边做这方面业务的朋友,年化利率在4.8%~7%之间。这种民间贷款的方式,一定要选成立时间比较长、靠谱的平台和经理。
4
努力开源
前面的方法都是只能解决燃眉之急,开源才是治本之策。增加收入来源,兼职或者努力工作,升职加薪,还有以钱生钱,做投资。
有人说钱都还不上了,怎么做投资?无论手头多么紧张,也要记得每个月存下一笔钱做投资,这就是给自己养一只会下蛋的鸡。少了这一部分,你就是变成那个杀了鸡的农夫,没有生钱的资本。
说这么多,还是希望大家量力而行,不要做超过自己能力的贷款,做一个财务健康的新人类。
回答于 2019-09-11 08:43:50
分两种情况。1是由于疫情原因使自己的工作方面收入减少,或者家庭成员有原因造成的收入不稳定。如果是这样的情况下。你可以把拿着房产证去银行去二次抵押贷款的。能解决你当前的贷款还不起,还能有点余额。这样工作之外。还能做点地摊生意。全国都开放地摊经济。也是给老百姓经济创收的机会。要好好把握。2,就是个人原因房子的贷款根本就还不上。是长期存在还不起房子贷款的情况。我个人建议你还是把房子卖了吧。现在房价还没有跌。卖房之后,一部分钱还给银行,一部分自己留着。无债一身轻呀。不要把自己压力太大,长期压力大,对身体有伤害的呀。等经济条件允许的时候再买也可以的。这是我个人的建议不知道能不能供你参考一下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,您这个问题可以解决的是基本上没有办法保住。毕竟您已经触碰到了法律的底线
回答于 2019-09-11 08:43:50
你先要评估你的房子,在你们当地是升值了还是贬值了。
1.如果已经贬值,那没有必要硬抗房贷,自行处理,或坐等银行拍卖。
2.如果已经升值,可以参照现在的市场价格,比对一下看看涨幅多少,然后可以选择做二次抵押,用贷出来的钱先暂时还贷,二次抵押的利息最好不要超过你房屋升值的部分,日后尽可能多多努力赚钱,把贷款还上。
3.因疫情导致失去收入来源的,可以向银行说明情况,给与适当的延期还款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按照房子目前的价值,去银行做二次抵押,套部分钱出来应急。房子还是你的,虽然解决了目前的还款压力,但是你的还款压力将会更大
回答于 2019-09-11 08:43:50
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