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如果买房的话，你愿意在大城市按揭，还是在小城市一次性付清？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

如果买房的话，你愿意在大城市按揭，还是在小城市一次性付清？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人建议在大城市按揭买房。

理由很简单，你按揭买房利用了资金杠杆。也就是说，假如你手上有100万，在小城市能够全款买一套房，你的资产依旧是100万。但是你在大城市里，利用这100万做首付，能够买到市值300万左右的房子，那么你的资产变成了300万，虽然有200的负债，但是你以按揭的方式还款，压力并不大。您既然提出这样的问题肯定是有能力还按揭的。大城市的房产保值且升值空间大，比如一线二线城市，涨幅都非常惊人，而且接盘的人应接不暇，为什么？因为大城市资源丰富，人口多，需求也多，房价虽说被控制了，但也是在可控范围内稳步增长的。你在大城市里买房也相当于投资自住两用，以后时机合适你可以出手房产再换大房子。我工作单位是在上海，有部分同事就是按揭买的上海的房子。他们买的二手的，买到就出租，租金加上他们的公积金就已经抵掉按揭贷款了。也就是零成本养房子，甚至可以说是房子养他们！

您再看看小城市的房价涨幅如何？肯定不咋地吧，还是以手上有100万为例，您如果买到房子然后出租，一年最多也就两三万吧？那投资收益率只有2-3个点，这么说还不如把这100万放银行买金融产品呢！而选择大城市的话，租金抵掉的房贷就是您的收益，正常上海的房子一年五六万轻松的，而且房价涨幅可观。投资回报率就不言而喻了。

综上，我从经济效益投资回报率的角度跟你分析了一下，个人极力推荐在大城市买！祝您好运！谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议在大城市按揭买房：

1、未来只有大城市房产才具有持续升值潜力。

2、房价中长期是向上的，按揭贷款买房就发挥了杠杆作用，房价上涨将给你资产带来更好的保值增值作用。

3、大城市就业，就医，上学等等各方面都有优势在大城市买房也方便你自己在大城市创业和生活。

4、货币是贬值趋势，在城市买房可能压力大点，但是随着时间推移压力是越来越小的，若干年后你会发现在大城市买房比在小城市买房利大于弊，资产增长率也大大的不一样。

总之大家根据自己实际情况具体问题具体分析，刚需就考虑自住性投资就考虑收益性。





回答于 2019-09-11 08:43:50

取决于你的收入水平和发展前景以及家安在哪里的计划小城市生活大城市工作倒是现代不错的选择不过需要靠得近方便上下班

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得买房主要取决于你的工作，家庭的方便性

回答于 2019-09-11 08:43:50

大城市

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答你的问题。如果你要问我个人的想法那我就说说个人看法。我自己本人是作为一个普通农村到城市里工作的打工仔，现在也都还在租着房。虽然知道所在城市的房价是贵，当是如果我有能力了，即使贷款我还是会在这里先买一套自己的房子。老家房价虽然便宜，但是一年工作又能回去几次。老家的房子只要维善好就当逢年过节回家度假。因为我觉的我们买一套房子是住的，而不是买了在那里看着，要是你说留在那里养老，那我觉真到自己真的老了我就老家建一个那不是更好，这个只是个人观点

回答于 2019-09-11 08:43:50

买大城市的增值空间比较大，刚需的多，小城市的增值空间小。

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