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负债90万，名下有房130万，卖房吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

负债90万，名下有房130万，卖房吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议用置换的方法，既能还清债务，自己又能拥有相应的房产。

具体办法为，把现有住房卖掉，获得现金130万。然后用其中90万还掉债务，剩下的40万作为首付，马上买入一套新房。

这样一来，即还掉了所有的债务。也拥有了自己的房产。

目前而言，房产抗通胀的能力明显高于现金，所以卖掉房产还掉债务以后，手里边儿剩40万现金存银行意义不大，而且自己也没有了住的地方。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这需要从你的个人情况多方面分析:

1、你的房子130万是全款买的，还是贷款买的？若是全款买的，说明的经济能力还是可以的，在负债不太着急的情况可以不用卖房子，若是特别紧急的情况，可以考虑卖房来缓解暂时的压力；

2、若你的房子是分期买的，卖房的时候需要把贷款还清后才能卖掉，这样也需要一部分钱周转，可以考虑必要性后再决定卖还是不卖。

3、把你房子的升值价值和负债的紧急情况比较一下。目前的情况来看房子是不会降价的，地段好的房子也有很大的升值空间,若负责周期长，可以先不卖房子，想办法周转。毕竟房价越来越高，再买压力也会很大。

4、如果实在压力大，急需钱，可以卖掉，毕竟开心最重要，不然整天想着还钱睡不着觉也是一件很痛苦的事情。

我是@紫薇朱瑾，希望我的回答能帮到你！

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以卖，那样的话也轻松了，然后剩下的钱还可以去付个房子的首期款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

需要看房子的位置，后续的升值空间，如果估算跑不赢负债利率应该抛。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以考虑置换，将房产出售130万出售，结清90万负债，剩余40万，用这40万作为首付，个人建议购买新房，二手房的涨幅要低于新房的涨幅，按照现在的经济环境，房价是可以跑赢通胀的，而且按照国人的理念，房子是家，家是根，仅供参考

回答于 2019-09-11 08:43:50

卖房还债吧，要不利息什么的压力更大。130万还了债，剩下的去鹤岗买套房，找个工作，这点钱可以过平稳的小日子了，摆个地摊什么的，万一成事了做大了呢？未来谁都不知道，自己努力就是了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

90万，你一个月的利息都要9000多。不卖房利息都会抗的难受啊。卖了有点本钱再做别的生意，运气好还是很快就翻身了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以先出售130万的房产，之后还清90万负债，剩余40万可以重新投资房产，毕竟目前可以跑赢通胀的还是房产，另自己有一套房产，这样就不用租房住了，前期可能还款压力大些，后期压力会减轻！

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