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买房子首付交了，不想要了，还没有办理按揭。怎样能损失最小？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

买房子首付交了，不想要了，还没有办理按揭。怎样能损失最小？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

没说清楚买的啥样的房子，就无法给你有益的建议。

这里最关键的问题就是要明确和承认一个概念，世界上所有的房子并不是同一个功能和价值，房子最大的区别就是在这里，并不是普通可流通商品，所以它的价值并不是房子本身。

所以，你必须告诉大家，你买的是什么样的房子，是升值的房子，还是降值的房子，这个升值和降值（涨价还是降）并不是说是“炒房客的”功劳和成绩。

如果你买的是有发展的城市和地区的房子，而不是委缩型城市的房子，就不要退了，而如果是鹤岗玉门的房子，早退早好。

所以，现在头条争论的今后房价是涨是跌，就是一个笑话，每个房子都是不同的商品和价值，世界上就不存在同样价值的房子！

回答于 2019-09-11 08:43:50

交违约金啊

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好！

首付缴了，又不想要房子了？为什么？

根据合同来办吧！一般合同里把这种违约都写明的，违约金比例在10%到40%之间！当然违约方是你，人家开发商是要卖房子给你的，没有违约。你既违约又不想承担后果，哪有那么便宜的事？

所以，要重信守诺！

说茶聊地产找东哥！

回答于 2019-09-11 08:43:50

买了之后再卖掉了

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为自身原因不想购买了是需要付违约金的，具体怎么损失最小化只能看跟开发商协商的结果怎么样

回答于 2019-09-11 08:43:50

我买的期房，目前还没办理贷款，但是那天看到有人把房子挂牌到中介卖了，不知道是怎么操作的，但购房协议上有只能过户给直系亲属

回答于 2019-09-11 08:43:50

1：按约定交违约金。

2：正常购买之后再原价卖掉，如果涉及到税费、过户费等问题，对比违约金看哪个损失较小，选择哪种方式。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有五证很麻烦，没证找媒体，事情闹大有机会退。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般来说是付违约金或者继续按揭两条路；但是如果关系到位你可以试着跟开发商协商退款，如果不成还可以转卖，很多炒房客就是这么操作的，付个首付就卖房。

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