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买房子首付交了,不想要了,还没有办理按揭。怎样能损失最小?
房子,违约金,并不是买房子首付交了,不想要了,还没有办理按揭。怎样能损失最小?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
买房子首付交了,不想要了,还没有办理按揭。怎样能损失最小?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
没说清楚买的啥样的房子,就无法给你有益的建议。
这里最关键的问题就是要明确和承认一个概念,世界上所有的房子并不是同一个功能和价值,房子最大的区别就是在这里,并不是普通可流通商品,所以它的价值并不是房子本身。
所以,你必须告诉大家,你买的是什么样的房子,是升值的房子,还是降值的房子,这个升值和降值(涨价还是降)并不是说是“炒房客的”功劳和成绩。
如果你买的是有发展的城市和地区的房子,而不是委缩型城市的房子,就不要退了,而如果是鹤岗玉门的房子,早退早好。
所以,现在头条争论的今后房价是涨是跌,就是一个笑话,每个房子都是不同的商品和价值,世界上就不存在同样价值的房子!
回答于 2019-09-11 08:43:50
交违约金啊
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好!
首付缴了,又不想要房子了?为什么?
根据合同来办吧!一般合同里把这种违约都写明的,违约金比例在10%到40%之间!当然违约方是你,人家开发商是要卖房子给你的,没有违约。你既违约又不想承担后果,哪有那么便宜的事?
所以,要重信守诺!
说茶聊地产找东哥!
回答于 2019-09-11 08:43:50
买了之后再卖掉了
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为自身原因不想购买了是需要付违约金的,具体怎么损失最小化只能看跟开发商协商的结果怎么样
回答于 2019-09-11 08:43:50
我买的期房,目前还没办理贷款,但是那天看到有人把房子挂牌到中介卖了,不知道是怎么操作的,但购房协议上有只能过户给直系亲属
回答于 2019-09-11 08:43:50
1:按约定交违约金。
2:正常购买之后再原价卖掉,如果涉及到税费、过户费等问题,对比违约金看哪个损失较小,选择哪种方式。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有五证很麻烦,没证找媒体,事情闹大有机会退。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般来说是付违约金或者继续按揭两条路;但是如果关系到位你可以试着跟开发商协商退款,如果不成还可以转卖,很多炒房客就是这么操作的,付个首付就卖房。
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