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如何看待深圳成为中国房价第一城？

深圳,泡沫,房价如何看待深圳成为中国房价第一城？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

如何看待深圳成为中国房价第一城？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很荣幸回答这个问题，以下有几点作为分析：

第一，政策的扶持，纵观历史，从深圳的经济特区，到现在的粤港澳大湾区，深圳所处于中国都属于核心地位。

第二，经济以及资本的注入，深圳紧靠香港，目前世界五百强企业总部汇集地，包括中国平安，腾讯，科技金融产业，给深圳注入了足够的资本。

第三，发展的战略，深圳作为粤港澳大湾区的经济核心，其中的意义深大，中国发展成为世界大国，必不可少需要贸易自由，以及吞吐量巨大的湾区，2019年更被作为中国社会主义先行示范区。

第四，人才的涌入，随着经济的发展更多的高精尖人才的汇入给深圳很多的底气

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前深圳的房价泡沫非常严重是所有一线城市泡沫最大的城市。目前深圳二手房均价达55000，低于北京的58000，高于上海的51000。目前这三个一线城市上海泡沫最小但也有20%到30%的房价泡沫需要按之前的GDP增长的速度五年才能消化这个泡沫。北京有至少40%的楼市泡沫需要7到8年按照之前经济增长才能消化这个泡沫。深圳是所有一线城市泡沫最大的，至少有50%的泡沫，需要十年的时间才能消化这个楼市大泡沫，楼市房价具有较高风险。当然目前和香港15万二手均价比深圳还是有空间的，但是要知道香港的人均收入是深圳，上海，北京的四到五倍，显然即使现在15万均价相比深圳还更合理。深圳目前的楼市的泡沫会不会破裂？目前看泡沫确实很大但还不至于破裂，随着长期经济的发展泡沫会稀释掉，但十年后深圳的房价还可能是二十年后的房价，也就是一直保持着有50%泡沫的情况，所以建议不要高杠杆买楼，不要炒房否则有巨额亏损的可能。







回答于 2019-09-11 08:43:50

这是大势所趋，人多，土地少，不知道为什么不给深圳扩容，这是非常不能理解的事情，深圳急需土地。

回答于 2019-09-11 08:43:50

深圳是世界窗口，聚集高收入的人群，相连于香港。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不知道没去过。不了解。

回答于 2019-09-11 08:43:50

深圳本身金融总资金量是全国第三，大概7.5万亿，但是深圳面积只有上海三分之一。北京八分之一，广州四分之一。所以房价高不奇怪了。