您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

问条友们投资买房养老和交养老保险养老谁优谁劣？

养老保险,房产,房子问条友们投资买房养老和交养老保险养老谁优谁劣？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问条友们投资买房养老和交养老保险养老谁优谁劣？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房养老和交养老保险养老两者间选择的话，养老保险更靠谱一些。




今天是2020年6月11日，站在这个时间节点上，可以用坚定的语气讲房产投资时代已经结束了。如果现在投资买房，那么不仅不保值，还有可能贬值。




投资买房养老，如果放在2015年之前，靠租金收入比存在银行也不差，但是放在现在，连银行一年期存款利率都跑不赢。值得注意的是，有房贷的话靠租金是不够还月供的，起码20年内都要贴钱才行，除了有一套房子，并不能为自己带来别的收益。




买房养老的劣势：

1、买房需要贷款，贷款20年的利息就要超过总房价的40%；

2、租金是不稳定的，一旦没人租形成长时间空置，就没有了收益；

3、房产税必然落地，持有多套房的成本会增加，而这部分成本很难全部转嫁给租客；

4、房产的流动性会逐步降低，未来房产变现的难度会增加；




简单总结：流动性差，想卖不一定能卖掉，租金不稳定，持有成本高；




养老保险的优势：

1、有社会福利性质，有可能持续上涨；

2、只要长寿，就能拿到更多的钱；

3、跟医保挂钩，涉及医疗费用报销；




劣势：

1、缴费二三十万元，到退休年龄后每年不过拿一万元左右；

2、如果寿命不够长，大概率本金都拿不回来；

3、延迟退休实施会减少领取时间，性价比进一步降低；




两者各有利弊，但是养老保险要比买房养老靠谱的多。




回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为交养老保险更符合实际，老年人需要稳定收入来源，养老保险金随着工资的调整而调整，基本都是往上调，而买房依据市场对房地产的调控，房产价格有时高，但也有下降，还有如老年人一旦用钱时不一定能马上兑现。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答这个问题，房子养老靠房子政策，现在的房子一降再降认为以房养老不合适，经济来得及可以买个高端养老社区

回答于 2019-09-11 08:43:50

养老保险这个事情，中规中矩但是可靠。

如果你社保完善，并且有商保以及其他理财方式配合，可以说并没有太大问题。

至于买房养老，我个人看法还是算了。

房产确实经历了一个比较辉煌的时代，不过这个时候你再投资房产去养老，我觉得并不是很恰当。

国家的政策在不断调控，或许房产还会慢慢的稳健的增长，但是相比过去暴力式的拉升来说，基本没有太多可能性，应该属于一个漫长稳健的投资策略了。那么这样的房产市场，单纯对于养老这件事来说，肯定是不太合适的。

所以两方面来讲，即使我不看好养老保险，我也觉得以房养老更是下下之策。

回答于 2019-09-11 08:43:50

养老是刚需，是确定要花的钱。

买房养老的想法不是靠房子增值或房租来养老吗？这就需要对房子这个标的物有一定的要求了，需要你有一定的房产知识。结果是买房养老可能能达到效果，也可能达到反效果。

社会养老保险是会跟着社平工资变化的，保住生活不难。

商业养老保险就需要根据预期养老金购买，确定性很强，收益尚可。

回答于 2019-09-11 08:43:50

养老的需求需要至少满足二个需求:细水长流且足额的终生现金流、细致到位的终生健康管理。

这两者通过买房都实现不了，当然，也可以通过房产投资套现获利离场，但最终都需要以合同形式保证的现金流及相关服务来实现我们养老的需求。

目前能够长期执行的终生合同仅有保险相关的可以做到。现金流、养老社区、优质的医疗甚至护理资源，都是保险公司布局养老产业的重点发展方向。