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房贷合同上是等额本金，还了一年后变为等额本息了，怎么处理好？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房贷合同上是等额本金，还了一年后变为等额本息了，怎么处理好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据您描述的现象，我提以下建议供您参考。

房贷合同属于合同的一种，受《合同法》保护。理论上来说，合同上一旦确定还款方式，那么在合同有效期内是不能变更的，除非经双方协商对合同条款进行了修改；如果是单方对合同条款进行修改，修改部分无效；当然修改的条款如果是对自己有利的，也可以就对自己有利的条款予以认可。

等额本息还款方式相比较等额本金还款方式而言，相应支付的利息要多，可以认为这种单方修改合同条款的行为是不利于你的。出现这种情况按照先易后难的处理方式，建议您采取以下措施：

1、带上借款合同以及您每月还款明细，直接与银行进行交涉，要求银行将错误的还款方式变更回来；

2、如果银行对您的要求不予理睬，可以向银行客服进行投诉，要求涉事银行予以变更；

3、如果向客服投诉仍然没有效果，可以携带借款合同复印件、还款明细复印件及原件向当地银监局、人行金融消费者权益保护中心进行投诉；

4、投诉银监局、人行金融消费者权益保护中心后如果还不起作用，那就要走法律途径了，可以向合同签订地（一般为银行所在地）的法院起诉。

注意一点，无论在哪进行投诉处理都需要保护好证据，不要轻易将合同原件交付他人。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人按揭贷款还款方式一般分为：等额本金和等额本息。

等额本金还款是每个月先还本金，后面再还利息，前几年还款金额多，压力大，后面越来越少。

等额本息还款是先还利息，再还本金，每个月还款金额基本一样，压力较小。但利息要比等额本金多。

如果你确定合同上是等额本金，先于银行联系，了解原因。如果无法解决，可投诉到当地人民银行和银监局。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先这是不可能的事情，合同签定了，你都有还了一年了，是不可能更改的，也不可以再重新签合同。

再一个你是如何发现的？我估计你是自己猜测吧？因为你已经供了一年了，正好到达重新计息的时间点，这一年国家利息有变动，重新计息后你每个月还的款数就会变动，可能你以为是银行把你的等额本金改成了等额本息，你误会了银行。





回答于 2019-09-11 08:43:50

对于这个问题是比较特殊的，一般来说房贷的还款方式确定后，是不会改变的！

首先1、你要查看贷款合同明细，检查当初签合同时是否选择了等额本金；

2、若是？那就检查自己还款方式是否变成了等额本息；

3、联系办理你房贷的客户经理进行确认，说明情况，询问原因；

4、检查自己的资料是不是对的，并与客户经理留存的合同进行比对；

5、若是银行方出错，则需要看贷款银行方的处理方式，若是拒不办理，则可以拨打该行的客服电话进行投诉，一般银行都是很看重投诉的，搞不好就成了全省教材了，属于银行差错，与我们无关。

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