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农民面对退地，5万一亩和800元一年，二选一，没安家人咋选？
土地,万元,我会农民面对退地，5万一亩和800元一年，二选一，没安家人咋选？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地本就属于国(集体)有，它并非属于个人财产。如果退地，最好还是选择5万一亩。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先说明这个农村农民退地的问题，其实在当前是非常普遍的。实际上确实存在两种补偿方式，5万/亩和800元/年。
之所以有这个问题产生根源还是在于城镇化建设进程的加快，这里把农民转化为市民，土地变厂房，也是致富的一种快速途径。
好处很多，一方面除了可以有效的集中土地资源上项目，也可以改善居住条件以及提高村民收入。当前城镇化建设主要考虑两类问题：房屋和户口，土地使用权问题。房屋可以购买集中居住点或者安居示范点房屋甚至可以进城。但土地使用权问题确是核心问题，也是难点。
两种方式看似简单，但背后还是有区别的。第一种5万元每亩买断土地使用权，以后经营和自己在于关系。而有偿转让800一亩，至少在名义上还有承包土地的权益。就是放弃土地的使用权或者是经营权，每亩土地给予5万元的补偿，而有的每亩地每年给800元的补助，这两种方式如果必须选择的一种方式的话。
个人觉得选择5万比较好，理由有两个：
第一：5万块还是挺多的，可以直接改善生活。当前农村房屋拆迁补偿款较少，350平每米的比较普遍，总体买房还需要补贴3-5万，所以这5万就很值钱了，而且一次性拨款到手可直接节省60年。人生有几个60年，估计很多中年人等不到那么久。
第二：随着物价的上涨，未来800元可能会越来越不值钱。当然也有可能会提高，但土地利用率不提高，附加值和补偿款估计也提高不了多少。
目前正在试点的土地分红模式正在流行。
也有例外的比如自己所在的村被列入试点了，村民可以以土地入股模式。或者被规划为旅游景点，民俗村，或者开办村镇企业了都可能带来更高收益，那么年底时可以参与股份分红，800元每亩就很值得选择了。细水长流这一点是非常可观的。
由于试点分红模式，所以如果选择800每亩的话，个人认为还是要慎重的。因为这个需要看街道和社区的实际情况，并不是所有村集体都适合这种模式的。宿迁的特色小镇都已经逐步开始了，品牌化的产品收入更高，陈集葡萄，洋北西瓜，肯定比种粮收入高。
一方面这种模式除了需要看村集体带头人的能力了，另一方面还要看有没有承包商有意愿有能力投资。泗洪，泗阳等地的一些拆迁征地计划暂缓也是由于没有找到合适的承包商来做，所以宁愿不做等待。新闻报道宿城区南蔡农村改善行动因参与人数不足，也流拍了。
当然到底怎么选择，还需要本人来决定，他人意见只供参考。总之一句话：随着苏北五市放开户籍制度，不想宿迁可以去徐州生活，已退地条件符合的情况下，也可以在申请其他区域的承包土地。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果选择五万一亩就说明你以后就跟土地说拜拜了，随着经济不断进步，农村将来也会发展越来越好，绿山清水，大家都向往的地方，那时候土地会更加珍贵。选择了800一亩，虽然你现在每年得到的少了些，但至少比你自己种地收入的多，何况土地一直在你手里，我自己选择的一定会选择800一亩。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定是5万一亩好塞。
悄悄告诉你：政策是国家制定的，能一次性解决的千万别等若干年后，大自然面前人类都是微不足道的弱势群体谁能保证明天的太阳会什么时候才升起呢？
所以现金为王才是硬道理！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我选择一次性购买
回答于 2019-09-11 08:43:50
五万
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是耕地比较少我认为还是一次性退出比较合适，土地少其种植的成本会相对提高收益不会很理想，如果土地超过20亩每年种植一季水稻也可以收获2-2.5万元，但是在种植和收割期间共需要付出约2个月的时间来打理耕地。如果选择土地流转而且费用能达到800元每亩那就更更好不过了。其实在安徽等地土地流转能给500-600元一亩我相信60-80%的农户还是愿意流转土地的。干农活确实很苦很累。如果全部转让给种田大户首先种植、维护、收割成本降低了，利润空间肯定比每户种植几亩、几十亩高一些。所以退出耕地或者选择土地流转然后出去找一份工作还是比较划算和稳妥的
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