您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

泰国的租金回报率怎么样？

泰国,租金,回报率泰国的租金回报率怎么样？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

泰国的租金回报率怎么样？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

提到租金回报率，我们先看看国际平均租金回报率在5%左右。反观中国国内各城市的租金回报率，一线城市北上广深都不足2%，武汉、西安、成都、郑州等准一线城市不到2.5%，最高的是类似西宁、乌鲁木齐能达到了3.5%左右。

那我们再来看看泰国的房屋租金回报率，绝对算得上表现惊人。泰国2019的租金收益像曼谷、芭提雅、清迈等的房价租金齐齐上升。以曼谷为例，曼谷的租金收益一直保持在5%-6%之间且相当稳定，临近BTS轻轨站的收益率可高达6-7%。曼谷作为泰国的首都，贡献整个泰国GDP的40%，其旅游业又是其支柱产业，优质的旅游环境和签证政策，带来巨大的流动人口，给租房市场创造了机遇，外籍人士贡献最大，月租金超过2万泰铢的公寓95%以上租给外国人。

下图分别是亚洲国家/地区的房产租金回报率和租售比的对比图，黄色部分是泰国：

亚洲各国家/地区的房产租金回报率对比图




亚洲各国家/地区的房产租售比对比图

通过以上对比图不难发现，无论从租售比或者是租金回报率来看，泰国的地产投资都在亚洲地区靠前。

再分享一组我身边的真实数据：由于在常年在东南亚工作，近一年时间都在泰国出差，目前由于疫情原因也一直在泰国。有一位泰国本地的同事在曼谷街区购买了几套普通的三房联排房屋，这种房屋一般都出租给泰国本地人，每套价值约100万泰铢，每月租金为6,500泰铢，年收益率=6500*12/1000000=7.8%。

希望以上分析能解答你的疑惑！

回答于 2019-09-11 08:43:50

都是通过租金回报率对比国际一般租售比（即房屋月租金与售价之比）来衡量房屋的投资价值，正常范围应该在1:200至1:300之间。