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拆迁分房子，选大户型还是选小户型好呢？

小户型,大户型,的话拆迁分房子，选大户型还是选小户型好呢？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

拆迁分房子，选大户型还是选小户型好呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

回迁安置选房，到底选大户型，还是小户型？还是要根据自身情况来选择。首先要确定自己拿房后是自住，还是要出租或变现。

如果是自住，要结合家庭结构、人口数量、生活习惯等来选择。

①三代同堂，人口多，注重个人空间的，建议选择多套小户型。

②三代人口少，或有老人小孩要互相照顾的，选大户型。

③对居住品质要求不高的三口之家，选多套小户型，自住一套，出租一套得收益。

④居住品质要求高的三口之家，或夫妻有二宝的，选大户型。

……

如果拿房是准备变现或出租的，建议选多套小户型，因为不管租售，小户型加小户型的价值都是超过大户型的。




回答于 2019-09-11 08:43:50

最好还是大户型尤其现在房产税改革 当然了还有朝向也很重要 最好选择东端户 另外楼层如果是30层最好选11层以上 不过最重要的还是自己家庭需求

回答于 2019-09-11 08:43:50

自然是大户型，一来应对房产税征缴，二来直接进入达标状态。除非你的房是要出租的。




回答于 2019-09-11 08:43:50

小户型，因为小户型面积适合，以后有房产证也好卖。因为毕竟回迁的房子，太大了，没啥用，回迁手续到什么时候也没有商业手续好用，升值空间大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我个人倾向于小户型。

大户型的话，一般都是三室或者四室的甚至更大。这样的房子对于目前的三口之家来说，会导致空间的浪费，因此从这个角度上建议选小户型，

其次，看个人的想法。个人居住的话，一般会选择宜居的，根据家庭人数确定户型大小。小户型略显紧凑的同时更加有人味，大户型比较空洞。有些研究还表明，如果镇不住宅子的话，会对主人翁完成伤害。

再次，从可转手角度。大户型一般周转率相比于小户型比较小，意思就是小户型在投资、居住、二次转手等都比大户型更好一点。

然后，，就是各种费用比大户型小得多。暖气费用、装修费用等。

最终呢，还是需要根据个人家庭的具体情况来确定，究竟是大户型还是小户型对自己适合，贴切自己的需求，最终确定。