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在惠州投资买海景房值得吗？
惠州,海景房,的话在惠州投资买海景房值得吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
在惠州投资买海景房值得吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果有这个投资惠州海景房的钱，不如去东莞买一套小一点的
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴为你解答。
惠州海景房景色不错，但是市面上海景房项目众多，品质也是参差不齐。同时惠州海景也有内海和外海的区分，能否买到合适的才是关键所在。
内海比如富力湾，单价7000左右，但是千万不能被这个价格和品牌给吸引，项目位于惠东县213县道附近。
其一项目太靠近内湾，景色大打折扣，而且单价7000左右的是特价房不好的楼层和朝向，根本就不看海。
其二小区太大，后期出手竞争力也大，很难卖起高价，业主之间相互压价不利于投资业主。
其三后期交房一堆托管，作为投资酒店出租，收益性价比和回报率都很低。单纯作为自主这里就还不错，社区大 配套齐 有学校和酒店。
第二个碧桂园十里银滩维港湾，也不建议，位置相对于主板款酒店太远，进出也不方便，想要成熟还需要好几年，而且空置率过高。
惠东还有个云顶海岸也不建议，上次有零首付政策，但是羊毛出在羊身上，各种不方便，但是海景还是不错。
如果比较考虑距离，建议看看华润小径湾，带名校和酒店，沙滩赶紧，来回也方便，这也是很多游客所在乎的交通因素。品牌方面也完全不用担心。
资金预算不足稍远一点的有个佳兆业，9年零月供也可以看看。
要想真正海景的外海的就园方东山海，单价两万多，但是可以跟开发商签协议，五年后可以回购，回报率也高可以确保不会亏本。真正的外海一线景观。
以上建议仅做参考，能否投资完全看项目。切勿贪图便宜
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，对惠州海景房投资我是这样认为的：
1、首先为什么要投资海景房？买个好地段的房子不香吗？哪怕面积小点，也没这么漂亮。
2、惠州海景房是面朝大海，春暖花开但这就够了吗？N0！我们大部分人还是想通过房产增值来实现家庭资产更上一层楼。
但惠州大部分房子租都不好租，何况海景房，谁没事跑海边住，徐了夏天去海边玩的人，冬天估计人影没几个。当然有，去年我朋友有项目在那租了10套万科的两房给工人住，5000/个月10套房家电齐全。
没人住，不好租，为什么还要投资惠州海景房？去看看APP上那边房子价格如何就知道了，不要被漂亮迷住了。当然，有钱多的除外。
希望对您有用，有问题私信我。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你是投资的话，目前大趋势来看不建议你投资海景房。
投资要考虑后期有没有接盘的人，不知道你有没有发现，人人都想着别人会买海景房，可真正投资后卖出去的寥寥无几。在三亚有好多好多房子，一年四季都没人住，想卖都找不到人。
不过呢，惠州的房子是目前全国看来非常好的房产投资的地方。
疫情原因，全国的房价很大一部分都降了。而深圳的房价却涨了，有的地区涨了一两倍，有的涨了50%。这让想在深圳买房的人更买不起了，不过惠州是很好的地方。靠近深圳，环深周边。就像北京一样，北京市里的买不起，好多人都买到六环什么更远的地方。但再远的地方也是环绕在周边呢啊！
惠州还是一个很好、很适合投资的地方，如果你感兴趣的话，可以私信我，我们聊聊惠州这个地方、聊聊房产
回答于 2019-09-11 08:43:50
惠州的海景房能不能买，有没有投资价值，惠州卖房的都说值得！我也惠州卖房，但是我觉得不值得！
买惠州海景房的客户群体一般有以下几种:
家里确实富裕，买房的这笔钱可以忽略不计，买了度假，空置都无所谓。
子女在深圳，给老人家买来养老
投资机构买多套用来做酒店。
有实力的公司或者个人在海边买别墅或者大户型，用于私人聚会或者商务接待。
惠州的海景房目前想在三级市场交易难度很大，新房和二手房价格没差距，转手率太低。投资回报周期太长，后期也没有人接受，还有跌价风险！投资就算了！海景房这个概念已经不稀奇了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
惠州的海景房到底值不值得投资呢？
其实大部分惠州海景房是旅游度假地产，因为她不属于市区内的刚需性住宅，所以他的房产增值并不会像早几年前北上广深住宅那样一年可能就翻倍，所以希望通过炒房一夜暴富是不可能的了。
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