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房价的下跌对你影响有多大？
房价,房子,都是房价的下跌对你影响有多大？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
我来自上海中原地产一线，很高兴回答这个问题。
1，房地产是先导行业，为什么先导？一线对地产财政依赖度15-25%之间，二三四线地方政府对地产依赖高达25-70%，土地财政收入是保障当地基础设施完善可靠来源。地皮的价格直接推升房产价格提升，从走势来看，全国土地价格均保持平稳上涨。
2，房地产是支持行业，相关上下游70多个行业，从特点看，三年一周期，政策调控主要是信贷政策松紧。经济越差，支持力度越大，房价报复性反弹，民间所谓重启尿壶，用来救急。
3，房价下跌对银行，开发商，地方政财收入产生重大影响，对个人，加过度杠杆无现金流有重大影响。往前看，2013-2015是地产行业低迷期，2016年重启宽松信贷政策，负债向居民端转移。房价下跌对2016-2017接盘的居民，这二年毫无收益，一线城市购房者有产生短期亏损。
4，房价下跌，影响居民消费。很多大V观点，说购房影响消费，从一线实践来看，购房者在房价上行期，消费动能更足，无房者更产生焦虑情绪。
5，房价下跌，房市横盘期更久，因个人原因急于抛盘者低于市场价10-15%才能出售。
6，房价下跌，整个消费链条受阻，特别是服务行业从业人员有影响。
回答于 2019-09-11 08:43:50
全款自住房，对我没啥影响涨多少也不能卖，因为就这一套，面积足够还有阁楼。有车有房存款，还无贷款的日子美的很
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果只是单纯的房价下跌对于我这种只有一套自住房的真心影响不大，而且还会努力再买套改善房，所以房价下跌对于我而言应该有好处。
但房价往往不是单纯的是房价，会有一系列的效应出现，比如失业率上升，经济不景气，钱更难赚！
不过我觉得不管怎样，肯定还会是房难买的状态，因为自古至今都是只有少数人能买房置地，大多数还是买不起的。所以手里有房，有地的还是要珍惜，你是富裕阶层[呲牙]
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价下跌对想买房，想改善的人没有任何影响，反而希望房价快快下跌，就算是自己的房子贬值了，但是为了改善要买大房子的人来说支出还是要少了很多。
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