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商洛二手房什么行情？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 请问我有这50万在西安买个回迁房不香吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉。具体进行买卖交易时要分两种情况来说。

第一种就是业主手中只有回迁协议，没有房产证，这样的回迁房最好不要购买，这种情况下买卖双方在进行二手房交易的时候，是不能够在当地的房地产交易所做公证过户，交易不受法律保护；

第二种就是业主已取得了房屋产权证，这种情况下可以进行正常的过户转名。不过许多出售回迁房的业主在出售房屋时都会要求购房者先交订金，甚至先收部分楼款作为购买保证，余款则待到真正过户交易后再付清。由于业主不能保证什么时候能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。

按照您的描述，50万在西安买回迁房，是没有房产证的，所以坚决不建议购买。如果有证的自住可以购买，投资最好不要碰，因为回迁房房屋质量一般问题多，小区管理混乱，居住人员比较杂乱，而且很多没有好的配套设施，后期上涨空间也很小。

哲哥专门了解了下商洛的房价，商洛房价一直平稳发展，但是最近这5月份房价上涨明显，主要是因为下面的县城丹凤县上涨引起的，洛南县和商州区的房价最近半年一直平稳，房价基本在5000多这样子，50万的预算完全可以全款买一套百平米左右的，即使想买大一点，按揭一点也没什么压力。






回答于 2019-09-11 08:43:50

商洛二手房房价是：3室2厅2卫的面积是155平米的要价173万元，平均11161元/平米;3室2厅2卫的面积是189平米的要价235万元，平均12434元/平米;4室2厅3卫的面积是221平米的要价295万元平均13348元/平米价格，大都会御湖公馆均价：3800怡翠山庄均价：3199亨通苑均价：3600中美・商郡城均价：3700价格来源网络，

回答于 2019-09-11 08:43:50

如图所见，此回迁房没有证，且需要50万左右。其实现阶段沿海城市也有很多这样低价房源，只看你愿不愿意去。买房首先别奔着投资去买，而是要把它看成自己住宅。那样你就能对比出来。商洛的二手房价格不高从2000多到6000都有。有时间可以去逛逛房产公司。听听他们给你的推荐。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这类属于目前统称小产权类型的房屋，是没有证的，以后可能会有拆迁的纠纷，不受法律保护。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般般