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融创vs万科，你更看好哪家？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 当年孙宏斌的目标是超越万科，如今融创却根本不拿对方当对手，各位看客你们觉得呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我想说的是，万科已经不是当年的那个万科了。但融创也早就不再是当年的那个顺驰了！听说万科已养猪去了，而融创正在发力向老大的位位置努力。

如果从成本控制和快速复制的角度去考虑。我个人的理解万科比融创做的好。曾经的万科，虽然生产的都是中低端的房子，却让总是要贴上一点点所谓理想情怀，再外加万科文化宣传影响、配上全国最好的物业服务，所谓的逼格就刷刷刷的上线。特别是对于刚毕业的很多一次置业者，往往就自觉得往上贴金，因此，万科的品牌就这样嗖嗖嗖的起来了。不过说老实话，里面用到的材料等集采且相对低端一点。记得有一年，我带了绿城的管理者去参观万科当时杭州最高端的一的一个楼盘，他们不肖一顾，他们结论是万科一丁点高端住宅的基因都没有，他们所谓的高级产品或设计，估计早就被老板砸了。

如果仅仅从房子用材与设计看融创，房子要比万科高档大气很多。融创也有一段时间把自己定义为高端住宅的制造者，与绿城合作时从绿城挖了蛮多人，据传还学星河湾的园林。也做了些精品，不过因为文化的差异，很多从绿城到了融创的人最终大部分还是离职了。所有离职的绿城人对融创的评价是个四不像。但融创的人却自傲的说，融创就是因为这样才活下来，而绿城最后只能找人去抬大腿。

不过融创随着盘子越来越大，最终还是回到成本控制的路上。估计是所有企业的最终还是回到为人民币服务的路上。走上这条路之后的人最后就只有同质化一条路。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感觉万科好一点

回答于 2019-09-11 08:43:50

万科，我名字两个都是万科的

投资万科刚需盘收益不错

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回答于 2019-09-11 08:43:50

融创

回答于 2019-09-11 08:43:50

首选万科

回答于 2019-09-11 08:43:50

万科会好一点，毕竟属于全国地产前三强，所涉及到的领域也更为广泛，在深圳地铁集团也有万科投资的股份，实力比较强。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有幸在其中一家供职，也有很多朋友、同行在另一家工作，借机回答。

不讨论两家的背景、实力等等，咱单说产品和发展方向。

楼主提到的“孙目标是超越万科”，那应该是他上一家公司“顺驰”了，没见到过现在融创有宣传超越万科的调子。

1.品牌知名度，两家去年都是top4的一线地产商；万科一直是地产行业的龙头，偶尔被恒大、碧桂园短暂超越过，但是它的理念、产品、规范等，仍然是地产业的标杆；融创有顺驰的背景，发展的这么迅速一直是地产圈津津乐道的话题，况且近几年融创的大动作“收购万达文旅”“投资乐视”……一系列大手笔操作，风光无限，品牌知名度也很高；

2.产品定位，万科在全国各省市的布局要比融创广泛，楼盘定位很多年前已经覆盖高端、中端改善、低端刚需；而融创在全国各省市布局要弱于万科，主要集中在一二线城市，仅三四年才往其他城市铺开，融创的产品是高端起家，现在也逐步覆盖到了中、低端；

3.产品质量，大体上这两家的产品质量都是杠杠的，无论从楼宇质量、园区布局、配套物业等在地产业都是数得上的，口碑很好；

4.管理文化，据了解融创的文化相对宽松，万科文化相对严苛，不是有那句话么“生不进恒大，死不进万科，生死不进碧桂园”

。

总之，目前房地产行业进入了平稳期，国家政策也在调控稳步发展，将来地产也会形成数量不多的龙头，小地产商越来越难；在平稳的行情下，个人认为没有哪家地产公司能够突飞猛进的超越上游公司，除非上游公司出现问题而滑坡。

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