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大家对于现在买房是什么态度呀?
疫情,经济,房价大家对于现在买房是什么态度呀?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
在国家重点发展的都市圈内可以买的,在无产业人口流出严重的三四五线城市建议当前局势下不要买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感觉不太适合,到明年看看再说吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情不会影响房产
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房是否保值甚至增值?在当前的经济、社会环境下,不可能有很准确的预测,但可以提供一些思考与判断的视角,再结合自身情况去做决策 :
1、经济走势
中国是贯彻可持续发展观最彻底、取得成效最好的国家。经过30多年的发展,现在已经成为为仅次于美国的第二大经济体。2020年元月17日中国官方公布,2019年,中国国内生产总值(GDP)逾99万亿元(人民币),同比增长6.1%。在当前世界经济贸易增长放缓,动荡源和风险点增多的情况下,中国经济仍然保持稳中有升,且这种稳定而高速的增长已经保持了快40年,没理由突然断电,一下子来个大滑坡。虽然这次疫情势必会对经济发展造成一定影响,但从全球范围看,中国反而是受影响最小的超级经济体。极有可能成为后疫情时代经济发展更好的一方,再加上长期积累的经济高速发展势能、5G等新基建技术激发的创新创业新机会等多种向好因素,中国经济至少在未来10到20年内,会继续一路向前飞奔的。
既然经济向好,老百姓收入肯定也是保持继续增长的,再加上中国城镇化率还不到60%,离发达国家还有20%左右的差距,二次城镇化还有很长一段路要走,购房刚需用户仍将继续小幅增长,所以房价短期内下跌的可能性很小。
2、土地财政
20世纪90年代末,城市土地制度改革启动了中国城镇化发展的高速列车,“土地”就成了中国经济高速发展的强大引擎,以“土地谋发展”的模式既造成了经济上的“中国奇迹”,又造成了国民经济运行、财富增长与分配土地对土地的过度依赖。房地产经久不衰、房价居高不下也是这一模式下的必然产物。虽然很多有识之士明白这一模式并非长久之计,经济需要逐渐向优化结构、向高新技术等方向转型,但这种转型并非一朝一夕就能完成的。土地财政还是会挟强大的惯性继续跑上几年的。从这个角度去看房地产、看房价,不难得出房价总体上是不会下跌的。
3、政策动因
“房住不炒”政策不是说着玩的,是会逐渐落向地面的,包括征收房产税,总有一天会与我们的生活接轨。前几天,河南永城将地产中介一网打尽,放入历史,引来众说纷纭,但也说明政府平稳房价的决心不会动摇,一个小市敢率先这么干,至少说明心里还是有点数的。所以,在今后的3、5年内,房价也不太可能有很高的涨幅。
4、房产使命
房地产行业早已不是一个简单的市场了,从居民、开发商到地方政府、金融机构各经济主体都被绑在了房地产的链条上:地方政府出让土地—开发商融资建房—居民贷款购房。牵一而发动全身的是经济、消费、信贷、税收、基建投资等基本面。被纷繁复杂的功能与中国特色使命裹挟着的房地产市场,关联太大,多方利益博弈,这也使得房地产市场未来将进入一段漫长的平稳周期,也意味房价基本不会变动太大。
5、因城而异
前段时间,网上有消息说深圳核心区域房价大涨,虽然不是普遍案例,但在疫情还未结束,就有如此表现,至少说明像深圳这样处于大湾区核心位置的城市,或者城市经济发展潜力很大的一二线城市,房价上张的可能性还是比较大。
所以,如果你居于一二线城市,有能力买的话还是要趁早;若居于 其他城市,可持币看看再说。
但如果说你不是被丈母娘催着,不是被夫人逼着,不是被周围人比着,建议还是多投资自己比较好,毕竟“有钱不如值钱”!
祝小伙伴们好运!
回答于 2019-09-11 08:43:50
等等吧包里没钱了
回答于 2019-09-11 08:43:50
20年来,我在房市和楼市都投入过资金,当然,房市肯定占大头。
20年来,楼市给我的回报是最好的,房价不仅翻了几个番,因为还贷让我养成储蓄和关注银行信贷政策的习惯,理财意识相对较好。
回望这20年来,如果我胆子再大些,再多买一两套,我的生活水准肯定比现在提升几个档次。
当然,现实没有假设。
再来看股市,20年来的股市,除了有两轮上涨态势,大部分时间是调整或跌。如果不是专业股民,我等普罗大众对于中国股市,不过是买点股票随便玩玩而已,顺便也了解和学习下股市,除此以外,几乎没有任何价值。
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