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认购买房合同没填身份证可以退回定金吗？

定金,订金,合同认购买房合同没填身份证可以退回定金吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

认购买房合同没填身份证可以退回定金吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

定金不可退，订金可以退。

1.定金，又称作为保证金，是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

定金款项是不退还的。不过当定金交纳的数额超过合同标的额度的20%。

定金也是有法律效应的：如，当事人可以约定一方向对方付定金作为债权的担保；债务人履行债务后，定金应该抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

2.订金又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。

与定金不同，这个订金是可退的。在签订认购协议签要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。

订金不具担保债的履行作用，不具有法律效应。所以在合同还未得以履行的情况下，不论是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都要原数返还。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有的人说订金能退，定金不能退，其实不然，自我个人的亲身经历来说，都可以退，现在售楼部好多都是跟一些网站或者中介合作推广，就是麻烦一点，多跑跑，可以退回来的

回答于 2019-09-11 08:43:50

定金不可退，订金可以退。

1.一手定金，又称作为保证金，是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

定金款项是不退还的。不过当定金交纳的数额超过合同标的额度的20%。

定金也是有法律效应的：如，当事人可以约定一方向对方付定金作为债权的担保；债务人履行债务后，定金应该抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

2.订金又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。

与定金不同，这个订金是可退的。在签订认购协议签要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。

订金不具担保债的履行作用，不具有法律效应。所以在合同还未得以履行的情况下，不论是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都要原数返还。希望能帮到你，我17年买房也遇到过很多麻烦！记住任何时候买大东西一定咨询一下再作手买卖，不然遇见问题我们吃亏多！现在很多开发商就是黑社会，厉害的

很！希望你如愿解决问题～




回答于 2019-09-11 08:43:50

一手房定金可退，坐标河北石家庄，top系的地产公司都会退定金，不会因为几万块砸了公司牌子；小开发商就不好说了，所以建议买房看准公司的实力与信誉。

二手房定金一般不退，当然可以商量。