您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

关于房子产权问题到底是买房合适还是租房合适？

的话,房子,你的关于房子产权问题到底是买房合适还是租房合适？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

关于房子产权问题到底是买房合适还是租房合适？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答您的问题。

1.房子产权有2种，商业性质的40-50年，住宅性质的70年。

2.大家可能理解房子产权到期了，该怎么办？ 被收回去？ 还是被拆迁？ 其实这个很多地方都出有政策了，70年产权到期之后，补交一个税费续费即可，税费非常便宜。

3.有很多房子不用到70年都被拆迁了，现在基本40-50年的楼龄房产都被称危楼啦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于房子产权问题

民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年；

现在很多公寓是40到50年产权的，就是工业用地和商业用地改造而成的；住宅则是70年产权。

买房合适还是租房合适？

要看你想买房的城市在哪里，房价有多高？我就以我所在的小县城为例，这里的房价是一万二到一万七八不等，我买最便宜的房子12000一平，三室一厅100平就120万，首付30%，分30年等额本息分期付款，首付36万，每月还4458元；相同的小区和户型租房的话要1500到2500，我算它2000一个月。可以看出基本上租房是比每月供房便宜很多的。

现在的房子产权虽为70年，但是一般居住二三十年就会出现质量问题，居住四五十年基本上就是危房了。租房的话就不用担心这个问题，可以随时更换居住地。

如果仅仅是关于产权问题的话，我想说买了房，房子就是你的，你可以任意处置；租房的话你可以随意更换搬迁居住地，不用承担太大的供房压力，但是租房房子永远都不是你的，会面临搬迁的麻烦，被房东刁难，装修置换的自由性低。

我还出过一期买房之后对生活的变化，应该对答主有帮助，感兴趣的话可以去看看。

https://www.toutiao.com/i6826637966635434503/

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为租房合适。现在买房，如果是自己住，那就是负债。不建议买房。

首先你要交月供。现金流向银行，每月多一笔负债。

其次，房地产红利期已过，房价短期内稳定却难免下跌。银行利息加通货膨胀率，你的资产每年都以7.5％左右的速度在缩水。亏！是不是负债？

如果你买房，是为了租出去，那么就是资产增加。值得一买。每月的房租肯定要高于月供，每月都有钱进腰包，你的资产在增加！赚！那么我建议你可以买。有钱赚是富人思维，值得拥有！