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房产70年，房子的寿命能一定超过70年吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房产70年，房子的寿命能一定超过70年吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不一定，房产的使用年限不等于使用寿命。

首先在这里我们要普及一个常识，当前房地产市场上的住房使用年限一般为70年、50年、40年，很多人都误以为房子能够使用70年，甚至还有很多购房者在买房时有疑问，那就是房子70年使用到期了怎么办。

目前来说，按照温州市过去实施的经验，70年到期会默认为自动续期，因为土地是国家有，使用权只有70年，但房子永远是你的。

不过房屋的永久性只是相对而言，因为目前我们建造商品房使用的材料也有使用寿命，而它的使用寿命比土地使用期更短，甚至只有一半。

前任住建部部长仇保兴曾说过，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平米新建房屋面积，消耗全球40%的钢筋、水泥，但是其使用寿命却只能持续25年-30年左右。

也就是说中国建筑行业规模虽然很大，发展速度也很快，但是建筑的质量却越来越差，比如"楼歪歪"，"楼脆脆"等商品房问题曾经我们都听说过。

不得不说这样的建筑质量别说指望达到70年寿命，能够保证30年不出问题可能就算可以了。

当然，如今国家也在号召开发商提高建筑质量，延长建筑使用寿命，但是市场中开发商资质良莠不齐，房屋质量上也难以百分之百的保证。

开发商的盖房的目的很直接，那就是赚钱，中国房地产市场确实也很好赚钱。

你想一想，一栋商品楼占地大概600平米，但有33层，每层至少是4户，而一套住房的售价就是好几百万，这其中该有多大的利润。

苦的都是购房者，花费数百万买套"有限期"住房，但是这个房子的质量如何他们是不得而知的，每个人只是希望自己能够买到品质有保证的房子。

有专家说未来房价还会涨，也是基于建筑寿命这一大原因。

因为中国过去和目前盖出来的住房总量虽说是巨大的，但是由于质量问题未来都将面临淘汰升级，现在很多城市才10年、20年房龄的住房就已经破旧不堪，这样的二手房未来难以产生出巨大的价值。

回答于 2019-09-11 08:43:50

住宅楼的土地使用年限是70年，但寿命这东西，万一来个突发状况就不好说了。对于现在的房价来说，都是被有心人给炒上去的，阵不知道为了什么，他们富人本就有用不完的钱，还去搜刮穷人的钱，这世道就这样的

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前国内住宅建筑寿命的标准为50年，也就是说50年以内是不影响居住和使用的，如果后期维护及时完善的话使用70年基本不成问题。而且目前国内的住宅产权政策是到期后自动续期，加之社会经济发展迅速，城市更新也越来越快，一个城市中超过30年的住宅基本上已经很少了，超过50年就少之又少了，超过70年几户都是具有纪念意义的建筑都给保护起来了，所以说房子的寿命一般都超不过产权的70年




回答于 2019-09-11 08:43:50

不到70不更好 拆迁了 补助给你

回答于 2019-09-11 08:43:50

感觉够呛，现在市面上五六十年代的房子都基本在老旧城区拆迁改造，个人觉得虽然房子的建筑寿命能够超过70年，但是社会发展不会允许核心地段房子存在70年，除了文保单位。

城市会不断的出现新的商圈，老的商圈不断的会富有的人流出，穷人流入。

回答于 2019-09-11 08:43:50

住房原则上设计是不设年限的，但由于建筑规模不同就会产生不同的使用时长。房产70年，是指政府对房屋购买者提供的土地使用权总时长为70年。并非指房子寿命。