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住一梯两户（板楼）的顶楼是不是可以不被邻居的噪音所困扰？有哪些优缺点？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

住一梯两户（板楼）的顶楼是不是可以不被邻居的噪音所困扰？有哪些优缺点？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我来帮你分析分析。

住一梯两户的顶楼，互相之间挨着的住户较少，也就下面两家和隔壁邻居。这样住户之间干扰是相对比较少。

顶楼有点还是蛮多的：视野开阔采光通风都很好，但也有缺点：楼层过于高的话，风力太大，开窗受影响；电梯等待时间有时过长；可能有渗漏水的问题。

但是，东哥可能以前住过顶楼的原因，对顶楼比较情有独钟！因为目前建筑施工水平比以前大大提高了，所以一般情况下顶楼是不会渗漏的。

谢谢！欢迎关注评论留言！

说茶聊地产找东哥！

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、多层和十来层的小高层的顶楼会相对低楼层更吵！本人现在就住六楼顶楼，马路上的噪音非常清楚。高层如33层的越高相对噪音就小很多。

2、顶楼时间长久后返潮、漏水在所难免，但是，如果是坡屋面的房子相对平屋面会好很多！

3、保温隔热现在屋面都有保温层处理，基本不是问题。板式楼相对夏天顶楼通风更好，更凉快！

回答于 2019-09-11 08:43:50

您的提问中主要提到两个关键词：板楼和顶楼。

一梯两户的纯板楼区别与市面上常见的两梯四户或六户塔楼。

相比塔楼，板楼优势还是很明显的。纯板楼社区容积率较低，居住舒适度高；一般是正南北方向，采光和通风都较好；纯板式户型的使用率通常高于塔楼户型，板楼相比塔楼公共设施面积较小，得房率高。塔楼劣势：因为板楼密度相对低，所以一般价格会高于同地段塔楼。板楼户内多数墙体大多为承重墙，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。

另一个就是顶楼，大多数人抗拒顶楼主要是因为担心顶楼这两个问题。但其实顶楼的优势，除了您问题中提到的能有效降低邻居的噪音影响还有很多。

1、价格低、优惠多。相较其他楼层而言，价格更低，优惠更多

2、噪音少。除了不用担心楼上邻居会吵到你，也因为楼层高，不用担心地面的噪音。还有一点非常重要，因为现在的都是降层排水的技术，所以也少了楼上卫生间排水以及管道带来的噪音。

3、通风好、视野好更加舒适的生活环境，顶楼空气对流强，通风好；楼层高，日照充足；加上有着不错的视觉景观，这些都是可以给生活带来更加舒适的体验。

4、更便捷的使用楼顶平台。虽然楼顶平台是公共使用区域，但对于居住顶楼的住户也会“近水楼台先得月”，光平时被子晾晒都更方便。

希望我的回答能对您有所帮助，祝您早日买到满意的房子！

回答于 2019-09-11 08:43:50

顶楼的优点是可避免邻居的吵闹，安静，视野宽广，明亮，缺点是顶楼夏天会热，漏水漏雨现象，不好卖，价格低

回答于 2019-09-11 08:43:50

顶楼的优缺点:

优点:安静，因为楼上没住户不会被楼上干扰。

缺点:顶楼几年后基本都存在漏水，渗透的问题，质量再好都难免！