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上海买二手房应该怎么讲价呢?
房东,中介,价格上海买二手房应该怎么讲价呢?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
本来就是看你爽快诚心买,那大家各退一步给你让个价算了,省的整天来看房烦,但你看我容易答应了又蹬鼻子上脸,那我肯定不乐意。
但如果降价十五万是房东说的,而不是你说的,那么下探的机会还是有的,你倒是可以继续去磨一下,也让中介帮忙说说,毕竟中介要的是成交率,只有成交才有钱赚,房东卖高了对他影响不会很大。谈高了你不买,谈低了房东不卖,中介为了保证成交,一般都会给你谈一个合理的价钱。并且他们最了解本片区的实际成交价。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
1.最好能多看几套房,在心里做个综合排名,只记录前三名。然后随着看房推进,不断更新这个名单。
2.等这个名单的前三名稳定下来,就可以去谈价格了。从排名第二或第三的谈起,设置一个目标价格,如果按目标价格成交,就可以让这套房排到第一名的价格。谈成了就买,谈不成就去谈第一名的。
3.如果非他不买,只有一个选择。那就适当降低心理预期,对比近期成交的同户型价格和付款方式,争取别买的太贵。
4.如果关注的房子里正好遇到急用钱主动降价的,成交率最高。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
放平心态,可以和房东聊聊卖房的原因,摸清房主真实意图,急迫程度,分析下房主的性格。便于后面好砍价。
找物业的缺点要求降价。砍价攻心为上,不能漫无目的的砍价,要找好理由,看房时,从户型到装修,能找出来的毛病都要找出来,不过找毛病要注意措辞和口气。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不用谈价技巧,只说出你愿意出的价格即可。现在价格非常透明,只要不是中介作梗,买卖双方都不会吃亏。
回答于 2019-09-11 08:43:50
各个中介做一下对比,不要着急马上定,观望一个星期左右再决定选择那一家
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得看中介吧,在上海中介信誉-我爱我家和链家。看房子可以优先选择这两个中介。并且多看几套,了解一下市场价格,也可以多听听经纪人的意见综合考虑下。就不怎么会存在被坑的情况了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
以小区平均价为基础砍20%至25%。你的心里价控制在10%至15%,先让中介跟房东谈,告诉中介店长:降15%奖励多少,超过15%奖励多少,奖励力度大点。千万不要着急,慢慢谈。现在上海二手房降10%以上很正常。
回答于 2019-09-11 08:43:50
去实地考察下
回答于 2019-09-11 08:43:50
你可以用反向思维去问,你看中哪个小区的房子,就去问要卖这个小区的房子,价格就出来了。
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