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你对农村集中居住有什么好的建议？

农村,农民,地区你对农村集中居住有什么好的建议？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

投资，一贯的是铁公基+房地产策略能收获的社会经济增长点越来越少，甚至产生了巨大的社会经济风险。

消费，当下在中国说消费大多还是指城镇人口的消费。数据分析一个城镇人口的消费能力是农村人口的五倍甚至更多（这里不是单指收入，更多的是城镇人口愿意花钱敢花钱）。结果受万众瞩目的城镇人口的消费能力这几年又受到了高房价的疯狂压制，并且短时间内根本无法解决。看看银行的钱去哪儿了，看看各地方生产企业怎么过日子的就明白了。

如此，上述三驾马车都到了更新换代的时候了。

当下中国也已经成为世界第二大经济体，想短时间内获得突破，必须寻找新的战略方向。根据美国人的分析，中国人只有通过挑战他的世界霸权才能问鼎世界了，并因此判断开始大兵压境。可是现下不管是热战还是冷战都不能是我们的首选，因为敌我实力依然悬殊。

怎么办？凉拌！对外冷处理，斗而不破；对内深挖潜力，凭借中国十四亿人口的国家体量和完善齐全的工农业能力，我们通过自我调整就能够实现跨越式发展。

深挖潜力，怎么挖，拿出我们国家的最大战略储备力量，农村、农民！对农村实行战略精细规划，增加投入产出比，让每一寸土地都发挥出该有的利用价值，要么一二三产业化，要么去给环境保护贡献力量；对农民实现全面动员，每一个集中居住点本身就是城镇，让还需要从事农业的农民收入赶上新西兰荷兰农民的水准。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、 切实尊重农民意愿，积极回应农民合理诉求

农民集中居住的进展有多快效果有多好，既取决于政策的力度和到位程度，也取决于农

民的预期和满意度。集中居住涉及到农民的切身利益,应坚持以农民为主体，把保障和维护农民利益放在首位。

不要以大多数人的意愿为借口而无视少数人的意愿；要相信群众，不搞对立，以人性化的方式开展征收工作。征收补偿要合理及时，要尽可能降低农民集中居住的成本。在保证建筑质量的前提下，提倡采用统建分购、统管代建、统管自建三种模式并存；户型设计要美观实用、体现多样化；打破就地安置的框框，实行跨村、跨镇建安置。总之，要给农民置业提供更多的自由选择空间。

集中区住房质量是老百姓关心的头等大事。成本和进度是影响建筑工程质量的两大基本因素。建材价格有涨有跌，可以通过与建材企业大量采购，签订长期合同，或政府组织定点采购来压低。建筑工人的人工成本，却一直在上涨，而且只涨不跌。房地产商要避免亏损或多赚利润，一种手段是通过优化管理，增强控制成本的能力，另一种手段就是偷工减料或以次充好。集中区住房建设工期普遍比较紧张，基本只有正常住宅建设的2/3左右，甚至更短。容易导致手续不完备、施工环节达不到要求的时间、在不适合施工的气候条件下强行施工等。加上级考核排名，进一步加大了工期的压力，也增加了质量风险。

要保障集中区住房质量，一要把住建材质量关，二要对工人及施工技术进行层层交底，三要坚持样板先行、分户验收。更为重要的是，要严厉问责，形成安置房与官帽挂钩的法律捆绑处罚机制。最关心自己将来居住房屋的质量的惟有住房的业主。所以，政府还可以因势利导，赋予购房业主足够的话语权和监督权，搭建购房业主与开发商进行市场博弈的平台，架构起制衡机制，让他们跟踪监督保障房建造的每一个细节，整个流程。

2、制定相应的优惠政策，积极引导农民迁居

政府要淡化经营城市理念，确保农民受惠得益。囿于城乡二元结构体制，广大农民没有享受到工业化发展带来的利益，大量的农村人口事实上被制度性排除在平等享受城市福利之外，导致公共福利、公共服务、社会保障的严重缺失。农民集中居住是一项政府推动型的农民非农化过程，为此，应调整城乡利益机制，加大工业反哺农业、城市支持农村的力度，为农民提供更多的政策性补偿。

坚持低地价、低房价，稳定安置房价格；政府提供贷款贴息，减轻农民购房负担。加强经济适用房、廉住房等保障房建设，对特困户、病灾户、残疾户等弱势群体，政府不仅要进行兜底保障，而且要优先进行建设。

3、加大对基础设施与公共服务设施的投入

推广\"户集、村收、镇运、县处理\" 的农村生活垃圾处理模式，加大政府对农村垃圾收运处理设施的投入。统筹城乡排水与污水处理设施建设。将乡镇附近集中区纳入污水管网收集范围。远离乡镇的农村集中居住区，应建设小型污水处理设施就地处理达标排放。进一步加大对农村安全饮水工程的投入力度，不断整合农村规模较小的供水工程，使供水管网乡村联片、城乡一体。使农村自来水工程逐步与城市供水联网，做到同水网、同水质、同水价。

4、提供更多的就业机会，多渠道增加农民收入

农民集中居住后，生活成本包括煤气、自来水、物管费等均有不同程度提高，原来房前

屋后的自留地没有了，连蔬菜也得到市场上购买，事实上降低了农民生活水平。

农民集中居住区的建设不仅是形式上的组合，更重要的是内容上的提升，要解决集中区

产业支撑不足问题，提供更多的就业机会，多渠道增加农民收入。一是改造升级传统产业，通过村企对接，车间进社区、加工进农户，创造新的就业模式。二是发展生态产业，包括生态农业和生态旅游。在合适范围内，规划建设养殖区域，适度发展小规模养殖业。三是大力发展三产，成立第三产业配套服务机构。鼓励村集体主动承接在本地投资的工商企业的后勤服务，积极组织农民从事社区服务、家政等工作。

另外，在积极推进农业现代化的同时，要十分重视农民的现代化，要加强各类培训，用现代知识和技能武装农民。

回答于 2019-09-11 08:43:50

农民是没有选择的，要钱，你没钱，要地地全被占了，爱怎么着怎么着吧？农民能活着已经就是幸福了，没有追求，农民的儿女全是打工的，95%的吧，都打工，你说他们还有什么意思？

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