您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

现在购买苏州哪个板块比较有升值空间，首付七八十万左右？

苏州,园区,板块现在购买苏州哪个板块比较有升值空间，首付七八十万左右？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

现在购买苏州哪个板块比较有升值空间，首付七八十万左右？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，我是苏州小楼，很高兴回答你的问题！

关于苏州那个板块比较有升值空间？

我推荐城铁新城浒墅关板块！

第一，交通有中环快速路，有轨电车2号线，还有已通车的地铁3号线，未来的6号线，新区高铁站。

第二，商业有宜家家居，永旺梦乐城，迪卡农，Costco超市，后期的陆家嘴30万方的商业综合体，大润发等！

第三，学校南师大幼儿园，有文昌实验小学，文昌实验中学，吴县中学等

第四，文化浒墅关是个千年古镇，正在打造运河水岸文化，浒关大码头，打造成吃喝玩乐，旅游为主题的，曾经乾隆下江南之地。至今还流传一句：现有浒关在有苏州！

首付80多万还是可以选择很多楼盘的！

希望我的回答对你有所帮助！

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.首先你要确认你有没有购房资质，苏州限购限贷限售，限购：外地户籍要两年社保或者个税只能购买一套房，本地户口可以购买三套。限贷：无房无贷首付三成，有贷未还清首付八成，有贷还清五成，二套无贷或者还清五成。限售：新房三年，二手房五年。

2.根据你的描述，首付七八十万，如果是首套房，无贷款记录，按照首付三成，你可以买个总价250万左右的房源，总价控制这个价位的新房其实不是很多，纯投资考虑升值的话，目前苏州限购限售限贷这么严，利率.5.88%起，想再像之前房价暴涨是不现实的，目前是稳地价稳房价稳预期，房住不炒，如果是加杠杆投资需谨慎。

3.哪个板块升值空间大，这个谁都说不准，符合你总价预算笔者认为有些空间的板块，主要有：科技城，高铁新城，新区浒关城铁新城，太湖新城，另外就是市区新区园区比较好的学区房，老破小慎入，二手房限售五年，政策随时有可能变化，谨慎购入。如果是自住和投资兼有的，还是根据自己工作生活，选择个生活出行方便，居住舒适的楼盘比较现实。

回答于 2019-09-11 08:43:50

250万左右总价，你可以考虑的浒关，活力岛，木渎，苏州湾

个人推荐活力岛，

板块处于园区、姑苏、新区的三区交界，地段没话说，春申湖快速路一旦修通，会变成真正的近园区板块，开车园区、新区都差不多10分钟。春申湖这条大动脉一定会在未来房价增加预期上拉高2~3千的单价。

配套这块，第二图书馆，第二工人文化宫都已开业。中粮大悦城明年完工，补足了活力岛没有大型优质商业的短板。还有第二母子资源也已进驻。周边集聚各大品牌房企，主打改善户型，未来人群素质也会不错。这些配套的全部变现，反应在房价单价上，拉升个1~2千也不算过分。

回答于 2019-09-11 08:43:50

以现在的情况来说 一个是相城区看苏州中学有没有高中部 一个是看新区实验 今年招生优中优 看今年中考成绩 相对来说相城的苏州中学 可能会炒一波 但一定得带高中部 相城的高中实在是 有好中学也没用

回答于 2019-09-11 08:43:50

一.活力岛，元和板块

苏州城市行政部门配套都在往北拓展，已开发成型的的活力岛、元和板块！周边有第二文化宫、第二图书馆、妇幼保健院、大悦城（在建）、金奥商住综合体（在建），中环二期通车后，去新区，园区，姑苏都很快！居住人口规模已经很大，周边还有大批新盘在建在售！人口规模还有很大上升空间！

二.高铁新城

规划极好，周边开发空间较大，商业，交通，地产很多在建在售，房价已经让很多投资客割了一波韭菜，未来常熟也可能撤市变区，那相城大道以及227一路都会慢慢发展延伸！因为是新城人口居住规模还不够，商业目前还带不动，远期看5-10年后高铁新城会很好！

四.浒关板块

在新区、市区工作、选择这里不错，宜家，永旺，科斯塔，周边还有大量拆迁安置小区，人口规模大！前期投资客选择这里的相对较少，自住的较多，居住氛围佳！综合能力佳！

三.尹山湖板块

离园区近，离园区近，离园区近！有地铁！

四.甪直板块

离园区近，投资客很多，现在落户放开后，很多园区吴中区工作的刚需小青年也会买那边，待园区东拓后，潜力挺大！

五.苏州湾

吴江本身底子较好，前几年政策及配套支持，价格在1万多的时候很多人在这买房，现在商业以及小区已经有一定规模，在苏州城南吴中工作的话买苏州湾挺好！不过价格已经起来了！

以上地区300万左右应该都能买到房！

 1/2    1 2 下一页 尾页