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你真的明白吗？地产走势到底取决于什么？

政策,的话,城市你真的明白吗？地产走势到底取决于什么？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

你真的明白吗？地产走势到底取决于什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

朋友您好：

首先非常开心能回答您这个问题，地产的走势可以评判以下几点

1、国家政策、如果政府不限购不限购的话肯定会引来大量的人员买房，前提是要看在那个城市，城市是否有规划发展、跟城市的固定人口，如果这些条件都满足的话这个城市的楼市发展必定会大幅度增长

2、房子是否有人接手，如果一个城市房子多过固定人口的话，必定会造成房子空置太多，这样是非常影响地产走势的，物以稀为贵、任何物品都是这样有卖家才有买家，以上回答是本人从专业的角度去思考的，可以提供参考




回答于 2019-09-11 08:43:50

短期看政策，中期看经济，长期看人口。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先取决于供求关系，第二取决于政策变化。

房地产现在已经进入供需平衡的阶段，人均接近40平米。城镇化还没有结束，农村年轻人口还在向城市转移，但是数量在逐步减少。现在的需求主要是住房改善和农村人口转移（刚需），全民炒房的预期已经被国家房住不炒的政策压制，只有部分热点城市还有个别炒房现象。

至于政策变化还要看后续发展，房产税，集体土地入市，租赁市场等将要实施或已经实施，各方面的因素在不断变化，会不会出台别的政策还不可知。

总之，需要房子并有条件的就买，至于走势到底怎样不用关注，短期恐怕难有大的变化。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一是国民购房的意愿。其实中国正在走城市化道路，农村还有乡镇里面的人们走向城市，房产还是会有一定的市场的。

二是国家的调控政策。房住不炒是国家的主基调，但是依然有很多地方出现房价不断上升。优质地段，优质房源还是会受到人们的欢迎，国家在财税利息方面出台相关的政策会直接影响人们购房的意愿。